圣运拆迁律师：拆迁房屋买卖要注意哪些问题?,拆迁房产买卖:今日拆迁法律话题
随着拆迁程度大范围的扩散在每个城市角落，而遇到的拆迁纠纷问题也是不在少数，那么，拆迁房屋买卖要注意哪些问题呢？ 以下圣运为大家来介绍一下吧！
1、取得产权的拆迁安置房，无论是被拆迁人的个人财产，还是夫妻或家庭共同财产，从法律上来说都可以签订转让合同。 2、应当注意，此类合同的签订和履行因涉及到较为复杂的法律规定，所以具有相当大的法律风险。
3、其对于买方来说，稍有不慎，将可能受到严重的损失。如果没有专业人士对合同内容和合同签订过程的严格把关，在自行签订这类房屋买卖协议的时候，一定要慎之又慎。
4、置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。 不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同:
第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。
2、如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。 因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。
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内容审核：王兰律师
来源：中国法院网-圣运拆迁律师：拆迁房屋买卖要注意哪些问题?，
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