企业厂房被认定为违章建筑了怎么办,企业厂房被认定为违章建筑了怎么办呢:今日拆迁法律话题
案例一：2012年6月，李某在没有经过规划部门批准，擅自在租用的集体土地上建设了厂房，进行宠物粮食生产加工，并且没有取得环评手续，2015年4月，政府和综合执法局向李某的厂子送达了限期拆除通知书，否则将予以*拆。
北京A律所：实践中，企业土地和房屋都没有取得合法证件，当企业被认定为违章建筑，由那个部门来拆除？
违章建筑的合法拆除者应当是司法机关、相关的政府部门或经其授权的其他单位和个人。除此以外的任何单位和个人不得对违章建筑进行侵害，否则应当承担相应的赔偿责任。
对于很多违章建筑的认定，当事人对这个概念并不明朗，政府在拆迁违章建筑时候也有违法行为，怎么才能使自己的利益不受到损害。
1、 根据《中华人民共和国城乡规划法》第2条、第40条、第64条等规定，目前在乡村的违章建筑管理权利归所在的乡镇人民政府，城市(含县违章建设管理权利在规划部门和县级人民政府(组织拆违)。而在目前的实际处理过程中大量的地方存在管理主体的混乱。
2、认定、拆除违章建筑之前的调查义务。根据《中华人民共和国行政处罚法》第36条的规定，行政机关在认定、处理违章建筑之前应该进行调查，比如确切的违章建筑面积、建筑时间、相应证据如照片等，否则就是违法。
3、应当给予公民陈述、申辩的权利。《中华人民共和国行政处罚法》第31条、41条的规定，行政机关在处理之前应该给予公民合理的陈述、申辩的权利，否则就剥夺了公民的权利。具体在案件中，就是是否在认定、处理违章建筑前通知公民进行陈述、申辩，是否给予了合理的时间等。
企业土地和房屋都没有取得合法证件，当企业被认定为违章建筑，由那个部门来拆除？
首先，违章建筑的所有人对违章建筑享有支配权、使用权，违章建筑的基本原材料及其他设施、设备系合法取得，该部分财产被损害，所有人享有侵害赔偿请求权。
其次，损害方不具有免责理由。法律规定的免责事由包括正当防卫、紧急避险、不可抗力、执行职务、第三人行为、受害人自身原因等几种情形。
最后，损害方应采取其他合法途径保护自己的合法权益。比如，通过基层组织进行调解，向相关部门反映，提起相邻关系诉讼等，而不是滥用权利、擅自毁坏等。
法律依据：
根据《城市规划法》之规定，任何单位和个人在城市之规划区内进行房屋及其附属物之建设，必须取得城市规划主管部门之建设用地许可证和建设工程规划许可证。所谓违章建筑，是指未经城市规划部门之批准，而擅自新建、扩建和改建之建筑物。
《城市规划法》第40条之规定：“在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证之规定进行建设，严重影响城市规划之，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令
停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可采取改正措施之，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。”
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内容审核：索建国律师
来源：头条-企业厂房被认定为违章建筑了怎么办，
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