房屋（厂房）因征收被违法拆除，直接损失包括哪些#行政赔偿#损失,企业在拆迁过程中的损失赔偿范围是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

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一、房屋（厂房）因征收被违法拆除，直接损失包括哪些#行政赔偿#损失

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二、企业在拆迁过程中的损失赔偿包括哪些方面

企业在拆迁过程中的损失赔偿包括如下几个方面：

1、企业经营用房的市场价格赔偿。企业经营性用房的补偿对象只能是房屋的产权人，如果企业是承租人的话，那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。

2、企业经营场地的土地使用权的市场价格赔偿。企业经营场地的土地使用权的市场价格的补偿对象是土地使用权人，补偿依据以证书或租赁合同为准。

3、不可移动设备的损失补偿。对其补偿的标准应按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格计算。

4、可移动设备的搬迁费、安装费的补偿。具体补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算，安装调试费应当由设备供应商出具报价和证明。

5、人员遣散安置和停工留薪等费用补偿。异地迁建厂房的，需要支付停工期间的工资和社保费；对于停止经营的，需要依据《劳动合同法》的有关规定，支付解除劳动合同的经济补偿金。

6、停产停业造成的订单违约损失补偿。订单损失应当出具正式法律文书证明，以判决书的形式确定解约损失证明效力最高，被拆迁企业不能随便与客户约定中止订单的赔偿协议，否则拆迁人或征收人不予认可。

7、停产停产造成的预期利润损失补偿。被拆迁企业应当证明投资数额和近三年平均合理利润，以证明合理的投资收益回报，结合剩余经营期限，计算预期的利润损失。

8、其它与拆迁有关的损失补偿。如实验室、无菌车间、包装车间等特殊厂房的验证费，广告投入后尚未回收成本的损失，驻外机构停产期间的必须开支等等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

三、企业在拆迁过程中的损失赔偿范围是什么

法律分析：企业拆迁是征地拆迁活动中比较复杂的情形，补偿内容主要包括以下几方面：1、企业未到期的土地使用权的补偿，国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的，应当对其自建物进行评估补偿赁厂房的应当补偿租金损失。3、房屋装修及附属设施的补偿，包括不可迁移的水、电等附属设施，应当结合装修或建造成本，使用年限等因素进行评估补偿。4、设备重置与搬迁的补偿，对于无法搬走的设备设施，应当结合重置成本、成新评估补偿能够搬走的设备、设施应当给予搬迁费用，以及搬迁过程中可能产生的损害等进行评估补偿。5、企业因拆迁而被迫停产停业的损失补偿，停产停业损失根据企业的性质、经营效益的不同，可以结合不同的方法来评估

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。