动迁后的租赁房怎么分配租赁厂房拆迁补偿归谁所有,租赁厂房遇到动迁:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-23 07:18 | 编辑:圣运律师 | 浏览:44

摘要：动迁后的租赁房怎么分配租赁厂房拆迁补偿归谁所有，现在很多时候我们在进行租赁的时候都会遇到的问题就是拆迁引起的问题，同时在进行拆迁的时候也会出现很多的问题其中比较常见的问题就是动迁后的租赁房怎么分配的问

现在很多时候我们在进行租赁的时候都会遇到的问题就是拆迁引起的问题，同时在进行拆迁的时候也会出现很多的问题其中比较常见的问题就是动迁后的租赁房怎么分配的问题，这个也是涉及到一定人口的利益的问题，同时租赁厂房拆迁补偿归谁所有这些都是很多人比较关心的问题，下面由小编给您详细的介绍一下：

第一、动迁后的租赁房怎么分配

１、我们应该明白公租房的意义：共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有

２、公租房的政策是必须了解的，在租赁５年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。

３、所以在进行动迁的时候公房属于国家所有，你们只有承租和居住权，不能分割产权。且公房只有使用权，所有权归国家，不能要求分割，只能要求变更承租人，所以没有什么分配的问题，只能可以继续承租。

第二、租赁厂房拆迁补偿归谁所有：

在企业拆迁中，特别是针对真正的实体经营者，在面临拆迁时最大的收益来自哪里？就是来自一次性停产停业损失。一次性停产停业损失在现有的法律规定和实践操作中，它所依据的标准在我们国家不是很明确。

经营面积本身就是一个宽泛的概念，只要是用于我们实际经营的面积都应该在拆迁补偿中进行实际补偿，有些被拆迁企业在拆迁中会产生很多的想法，也产生很多的实际困惑。

作为拆迁方，要付出的利益最小化，会仅仅计算为房屋的占地面积三千平米，再算上营业单价；这里可争取的利益或者讲您和拆迁方的利益空间差距也是可想而知的，我要告诉各位被拆迁企业朋友的是这里一旦遇到上述情况，您必须：留存证据，及时讲营业面积进行适时的合法化的转化。

以上就是关于动迁后的租赁房怎么分配？租赁厂房拆迁补偿归谁所有的相关的介绍，只有正确的了解这些知识，争取自己的利益最大化还有在进行租赁的时候才能更加的保证自己的利益不受到影响。

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内容审核：郭建炜律师

来源：中国法院网-动迁后的租赁房怎么分配租赁厂房拆迁补偿归谁所有，

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