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拆迁厂房设备回收怎么进行补偿?,拆迁厂房设备回收怎么进行补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-17 15:05:36
  • 作者:

    圣运律师
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拆迁厂房设备回收怎么进行补偿?,法律分析:应该补偿下来费用:1房屋、建筑物补偿:应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。2设备重置补偿:设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。3停产停业损失费:因拆迁非住宅

拆迁厂房设备回收怎么进行补偿?,拆迁厂房设备回收怎么进行补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、拆迁厂房设备回收怎么进行补偿?

法律分析:

应该补偿下来费用:

1房屋、建筑物补偿:应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。

2设备重置补偿:设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。

3停产停业损失费:因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可给予适当补偿。对于停产停业损失应当由评估机构进行评估

确定,针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估。

4设备搬迁安装费:根据实际支出予以补偿。

5装修附属物:对现有建筑的添附是不可能挪动的,是按照重置费来算。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

二、拆迁厂房设备回收如何进行补偿?

拆迁厂房设备回收进行补偿的相关内容是:拆迁厂房设备回收进行补偿的相关内容是:拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用等;基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

一、相关法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了承租企业应赔偿的以下几个项目:

1、设备搬迁安装费;

2、设备重置成新价;

3、停产、停业补偿。

二、在法律实践中,企业拆迁补偿主要分为三部分:

1、拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;

2、拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

3、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

厂房拆迁补偿多少

(1)房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果你没有房产证,至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。

(2)构附着着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一,但都是政策规定死了的,清点时不遗漏时就行。

(3)设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施,由你提供购入发票(收据),作折旧处理补偿。

(4)搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用,由你自己根据搬迁数量、距离做测算,双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。

(5)谈判,如果你有合法手续,如果你租地合同未到期,完全可以通过与政府谈判,争取更大的补偿。因为作为厂房,搬迁必然影响生产从而造成损失,在补偿中也会相应加以考虑,但不是瞒天喊价,不然双方谈不拢。

三、拆迁厂房设备回收怎么进行补偿

法律分析:应该补偿下来费用:

1房屋、建筑物补偿:应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。

2设备重置补偿:设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。

3停产停业损失费:因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可给予适当补偿。对于停产停业损失应当由评估机构进行评估

确定,针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估。

4设备搬迁安装费:根据实际支出予以补偿。

5装修附属物:对现有建筑的添附是不可能挪动的,是按照重置费来算。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

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内容审核:李站波律师

来源:头条-拆迁厂房设备回收怎么进行补偿?,

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