房产税草案曝出：最高税率等于20年收走一套房！拆迁安置房可免税！:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 08:29 | 编辑:圣运律师 | 浏览:55

摘要：房产税草案曝出：最高税率等于20年收走一套房！拆迁安置房可免税！，近日，港媒曝出中国房产税征收草案。草案主要包括以下内容：一、基本套数：夫妻处于在婚状态为两套；未婚或夫妻处于非婚状态为一套。二、免税面

近日，港媒曝出中国房产税征收草案。

草案主要包括以下内容：

一、基本套数：

夫妻处于在婚状态为两套；未婚或夫妻处于非婚状态为一套。

二、免税面积：

免税面积等于人均免税面积乘以家庭人数。人均免税面积由各地方自行制定，标准为30—60平方米。

三、累进税率：

基本套数内超过免税面积的部分，年税率为0.8%；基本套数外第一套、第二套、第三套、第四套及以上超过免税面积的部分，年税率分别为2%、3%、4%、5%。

这意味着，按最高税率缴税的房产，一年缴纳房价的5％，缴纳20年就等于被收走一套房。

四、计税依据：

房产购买价格或房产当前评估价格。

五、税收优惠：

拆迁安置房和享受低保家庭可免征房产税。

这意味着，在我国当前大规模进行的拆迁过程中，拆迁户应该更加重视选择房屋安置补偿。

对于老百姓来说，大多都盼着尽早开征房产税，以便遏制房价上涨，让老百姓能买得起房子。

但是，房产税真能有效遏制房价上涨吗？专家表示：很难！

从国际经验来看，美国从20世纪初开始征收房产税，但是2008年之前依然经历了房地产暴涨。之后，因为次贷危机爆发，房价才开始下跌。

从日本、韩国等亚洲国家来看，征收房产税之后，房价都仍然继续上涨。之后，日本房价下跌，是源于日元贬值。韩国房价下跌，是源于美国次贷危机。

专家表示，房价的影响因素是多方面的，从根本上讲，还是由供求关系来决定。房产税对房价虽有影响，但很难明显抑制房价，甚至有可能推涨房价，因为增加了成本。

从国外来看，比如美国、英国，房产税的主要作用并非是进行房地产价格调控，而是作为地方政府收入的重要来源。

在我国，以往的房地产税，主要是针对流通环节征收。2012年，全国房地产业销售收入约6.4万亿元，其中契税、营业税、土地增值税等约1.1万亿元，政府土地出让收入约2.8亿元，两项合计，共占当年房地产销售收入的60％以上。

当前，我国住宅开发已接近饱和状态，房地产市场进入存量市场。专家表示，地方政府以土地出让金作为主要收入来源已难以为继。因此，顺应房地产市场发展情况，把征税环节从房地产的交易环节转向持有环节，为地方政府另辟一个稳定的收入来源，成为推出房产税的重要原因。

当前，全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房产税法律草案。

专家表示，预计房产税法律草案将会在2020年表决通过，2021年起开始征收。

内容审核：吴海丽律师

来源：中国法院网-房产税草案曝出：最高税率等于20年收走一套房！拆迁安置房可免税！，

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