十几户只剩一家，律师负责到底，委托人终获合理补偿:今日拆迁法律话题

时间:2025-04-30 18:55 | 编辑:圣运律师 | 浏览:42

摘要：十几户只剩一家，律师负责到底，委托人终获合理补偿，补偿极低，众人一筹莫展家住河南省某村的董先生等十几户村民原本过着祥和平静的生活，因“国道改造项目”，其房屋被划入了征收范围之内。始初，董先生等人对房屋征收充满支持与期待，国道建设是利国利民工

补偿极低，众人一筹莫展

家住河南省某村的董先生等十几户村民原本过着祥和平静的生活，因“国道改造项目”，其房屋被划入了征收范围之内。始初，董先生等人对房屋征收充满支持与期待，国道建设是利国利民工程，拆旧建新居住生活水平也会得到改善。但此次征收却让这十几户村民犯了大难。

在没有土地征收公告、安置补偿方案公告的情况下，征收方就开始动员村民签订安置补偿协议。每户300多平米的房屋仅得到几万元的补偿款，如此低的补偿，根本无法保障一家人的生存与生活。为了迫使董先生等人尽快签订补偿协议，征收方以违建之名，向其施压，并作出了《违法建筑限期拆除通知》，责令限期自行拆除违法建筑。面对极其低的补偿标准以及咄咄逼人的征收方，董先生等人虽愤愤难平却也无奈。

北上京城，捍卫合法权益

董先生明白，补偿不合理字不能签，但也不能坐以待毙。经多方打听，董先生等人了解到征收补偿不合理，可通过法律程序维权，争取公平合理的补偿。董先生与其他村民协商，决定使用法律捍卫自己的合法权利。但征收维权需要专业的拆迁法律知识，董先生等人只是普普通通的平常老百姓，对法律知识所知无几，更何况拆迁相关的法律知识，维权之路上的困难重重可想而知。

于是，董先生等人背起行囊，带着手头的材料，北上京城找到了专业拆迁律师朱艳姝律师。面对远道而来的董先生等一行人，朱艳姝律师热情的接待了他们，详细地询问了案件情况，耐心地解答众人心中对于征收补偿的疑问。深入交流后，董先生等人决定聘请圣运律师朱艳姝律师代理征收维权事宜。

律师助力，化解征收困境

介入本案之后，圣运律师对案情进行了详细分析、认真研究，并多番与当事人沟通，一套量身定制的维权方案已经了然于心。依据案件具体情况，圣运律师决定同时启动多个程序来维权，当然常规的法律调查也是必走步骤。圣运律师以专业的法律知识、丰富的办案经验，很快精准地找出征收方存在的违法点。

依据目前委托人面临的境况，首先要解决的燃眉之急就是针对这份《违法建筑限期拆除通知》提起行政诉讼，在诉讼过程中，圣运律师据理力争、精准打击，最终法院支持了圣运律师的观点，撤销了《违法建筑限期拆除通知》。很快强势的征收方主动与其他委托人进行洽谈。经过一番协商周旋后，征收方提高了其他委托人拆迁补偿。

不离不弃，喜获合理补偿

其他委托人的征收补偿已落到实处，但唯独董先生的补偿事宜迟迟未得到解决。征收方的态度虽稍见缓和，但对于董先生家的补偿，依旧丝毫不予提高，不仅拒绝与董先生就征收补偿进行谈判，而且非法强拆了董先生的房屋。征收方的强拆行为给董先生带来了巨大的财产损失，严重侵犯了董先生的合法权益。

见招拆招，圣运律师迅速指导董先生提起行政诉讼，请求法院确认征收方的强拆行为违法。在强拆行为被确认违法之后，圣运律师又指导委托人提起国家赔偿。庭审中，圣运律师一一指出征收方的诸多违法点，痛击征收方征收程序中的违法行为及其安置补偿的不合理。面对圣运律师有理有据的赔偿主张，征收方原本强硬的态度终于有所改变。

乘胜追击，圣运律师依据《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》、《关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》等相关规定，向上级政府发出了《追责申请书》，启动追责程序。征收方迫于被追责的压力，主动与董先生取得联系，表示希望可以重新协商补偿问题。经过几次维权波折，这一消息着实让董先生激动万分。斡旋几日后，董先生与征收方针对补偿问题最终达成了一致意见，最终取得了满意的征收补偿，为此次维权画上了圆满句号。

十几户的集体维权案件，即使只剩下一户委托人，圣运律师亦是帮委托人维权到底，董先生感动于朱艳姝律师的认真负责、全心全意，特送锦旗表达敬意之情。