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圣运律师高效化解征拆纠纷,协助委托人一个多月获补200余万!

  • 发布时间:

    2021-07-19 16:27:17
  • 作者:

    圣运律师
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湖北的李先生在征收中就遇到了这样的情况,征收方按十年前的标准对其在村集体中的土地进行征收。面临低价征收的李先生十分气愤,认

圣运律师高效化解征拆纠纷,协助委托人一个多月获补200余万!

        湖北的李先生在征收中就遇到了这样的情况,征收方按十年前的标准对其在村集体中的土地进行征收。面临低价征收的李先生十分气愤,认为这样的征收标准无法保障自己的生活水平,与村里几次就补偿事宜无法达成一致,矛盾一时无法解决。为了寻找突破口,李先生来到圣运律师事务所寻求法律帮助,在圣运律师团队的帮助下,仅用一个多月的时间,李先生与当地征收部门进行了协商沟通,最终签订了安置补偿协议,如愿以偿地获得了200余万元的拆迁补偿款。今天圣运律师就带大家以案说法,一起看看如何才能高效化解征拆中纠纷!

遭遇低价征收,寻求圣运律师帮助
 

 
       湖北李先生在村内集体土地上拥有一处合法房屋,和很多农村的拆迁户朋友遇到的情况一样,由于历史原因,李先生没能取得该套房屋正式的产权证书,但在多年前早已取得了村委会批准建房的《证明》。随着当地经济迅速发展,李先生的房屋也因商业建设项目被纳入到征收范围内。原以为这下生活条件可以有所改善,但征收方公布的补偿标准过低,甚至和十年前的标准没有什么变化,李先生的生活无法得到保障,也一直未签署安置补偿协议。
 
 
        由于先前了解过类似的征拆案例,李先生担心在此次征收中,再不签协议,征收方为了推进征收进程,对自己的房屋进行非法强拆,自己也因此面对流离失所的局面。深思熟虑后,李先生只身赶往北京,来到北京圣运律师事务所希望寻求法律帮助。

 

制定解决方案,高效推进矛盾化解
 

        在征拆维权中,信息不对等是拆迁户维权路上的常见阻碍。作为被征收老百姓,能看到的与征收相关的官方文件其实少的可怜。也正是由于对征拆项目的不了解,导致在和征收方协商补偿问题时显得十分被动,有的老百姓甚至连合理的补偿标准、安置途径都不清楚,有的就在征收方所谓的“协商”过后,稀里糊涂的签订了协议,有的还不等签订协议,房屋就被强拆了。
 
        感受到征收方强烈的协商意愿后,李先生十分担心自己也遭遇这样的局面,赶忙与圣运律师诉说了自己的担忧。拥有丰富办案经验的圣运律师曾协助当事人圆满处理过多起这样的案件,应对不同的局面也早已准备好了多套策划方案,感受到律师的专业程度后,李先生焦灼的情绪也逐渐被安抚住。


        王有银主任深知案件的紧急性,认为必须马上启动程序。强拆前后正是是维权的关键节点,抓住这个时间点可以及时进行完整的证据保全工作,也能为委托人争取到强拆之前重要的协商机会。委托当天,王有银律师和团队办案律师便召集紧急会议,迅速选择了适合当事人维权策略并启动相应的维权程序。
 

         在维权过程中,办案律师指导李先生申请信息公开,获取到了与征收项目相关的征地批复等重要文件,为后期的协商奠定了夯实的基础。与此同时,另一路办案人员调查了周围房屋的市场价格,与李先生确认了涉案房屋应取得的合理补偿价格。
 

抓住时机把控风险,一个多月获得满意补偿
 

        由于案涉征收项目也是涉及到当地民生发展的利好项目,征收方的协商意愿也较为强烈。抓住这样的良好时机,圣运律师运用丰富的协商技巧,指导李先生与征收方进行两次沟通。在第一次协商中,拆迁办虽然同意给李先生安置房,但安置房的具体细节并未体现在协议中,只能以私下约定的方式与李先生达成统一意见。
 

        圣运律师认为,这样的安置方式并不稳妥,首先拆迁办并不是具有征收安置权的行政机关,其次安置房相关细节未体现在协议中,这对李先生来说依旧存在极大的风险,委托人的权益并不能得到良好的维护。在给李先生进行了风险评估分析后,综合李先生的需求,律师指导其与征收方进行了第二次协商。最终,李先生在律师的协助下,与行政机关签署了补偿协议,把需求以合法的方式去确定下来,李先生如愿以偿地获得了200余万元补偿款,此时距离委托圣运律师才仅仅过去了一个多月。
 


        针对本案,王有银律师表示,协商沟通在征收案件中起到非常重要的作用,往往起到事半功倍的效果。在行政征拆类案件中,最理想的效果就是期望能通过协商的方式让矛盾相对平稳的解决,既能避免激化矛盾,还能让百姓更快的获得补偿。这对办案律师的专业性要求很高,尤其在政府部门协商意愿强烈时,办案律师更应当对案件进行准确分析,和委托人沟通制定出精准的协商策略,对委托人进行相应的指导,这些都是协助委托人成功维权的重要基础。

 
         圣运律师近年来在助力国家城市扩容以及新型城镇化建设稳定和谐上成效明显。未来,圣运律师会依旧凭借着丰富的办案经验、突出的专业能力以及严谨的工作态度,不负嘱托,认真踏实地处理好每个案件,助力高效化解社会纠纷,为社会的和谐稳定建设贡献力量。
 
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