答疑解惑——在宅基地上加盖的房屋可以获得补偿吗,农村宅基地加盖:今日拆迁法律话题

答疑解惑——在宅基地上加盖的房屋可以获得补偿吗？

张三儿子要结婚，村里已经没有宅基地可以批了，于是张三就在自家的平房上加盖了一层，让儿子儿媳住。在建房子过程，听到同村村民说村里马上要拆迁了，补偿还不低，但张三有些担心，新加盖的二层会给补偿吗？

确认宅基地上加盖的房屋是否可以获得补偿的前提是：确定房屋加盖的部分是否有审批手续，合不合法，如果是合法建筑肯定是有补偿的，如果是非法建筑就不能获得补偿。

以北京的情况为例：北京市人民政府《关于加强农村村民建房用地管理若干规定》第八条规定：村民建房，占用原有宅基地、村内空闲地或者其他耕地的，经乡镇人民政府审核，由区县人民政府批准。其中，涉及占用农用地的，报市人民政府办理农转用审批手续。“因此，建房除了需要村委会出具证明外，还应经过政府批准，否则将视为违建。拆除违建是不予补偿的。

综上，合法的用地手续和建房手续是想要获得补偿所必需的，如果张三加盖房屋事先经过依法批准，那么加盖的部分可以获得补偿，没有获得批准的话儿，没有补偿。

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内容审核：赵雪玲律师

来源：临律-答疑解惑——在宅基地上加盖的房屋可以获得补偿吗，

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