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济南先行区宅基地补偿,济南建设用地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-16 19:54:57
作者：
圣运律师
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济南先行区宅基地补偿，济南先行区宅基地补偿主要包括宅基地补偿、房屋补偿、土地补偿以及其他相关补偿。具体的补偿方式和标准可能会根据当地的具体政策和规定有所不同。宅基地补偿：由于宅基地的所有权归集体所有，因此这部分补偿是给村集体的。具体的补偿标

济南先行区宅基地补偿,济南建设用地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、济南先行区宅基地补偿

济南先行区宅基地补偿主要包括宅基地补偿、房屋补偿、土地补偿以及其他相关补偿。具体的补偿方式和标准可能会根据当地的具体政策和规定有所不同。

宅基地补偿：由于宅基地的所有权归集体所有，因此这部分补偿是给村集体的。具体的补偿标准可能会根据当地政府的公告或者相关文件进行确定。

房屋补偿：归村民所有。具体的补偿金额会根据房屋的结构、面积、装修等因素进行评估确定。

土地补偿：土地补偿分为货币补偿和置换补偿。货币补偿是指根据宅基地的面积直接给予一定的金额补偿。置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对村民进行安置。具体的补偿标准会根据当地的土地市场价格、政府公告或者相关文件进行确定。

其他相关补偿：除了上述的宅基地补偿、房屋补偿和土地补偿外，还可能包括搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等。这些补偿的具体金额和方式也会根据当地的具体政策和规定进行确定。

请注意，以上只是一般性的解答，具体的补偿方式和标准可能会根据济南先行区的具体政策和规定有所不同。因此，建议您在面临宅基地补偿问题时，及时咨询当地的律师或者相关政府部门，以获取最准确和最新的信息。

此外，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。因此，济南先行区在进行宅基地补偿时，也应当遵循这一原则，确保被征地农民的合法权益得到保障。

二、济南市城区附近土地拆迁补偿标准

济南政府拆迁企业土地补偿标准主要包括：1、对于企业因为拆迁停产停业损失的补偿，可以适当补偿预期的经营费用；2、企业地上物的损失，包括房屋、机器设备等固定资产；3、因为拆迁造成的搬迁费用，物资的运输费等；4、对企业解聘员工的安置费用的补偿。

一、电镀企业拆迁补偿有什么

1、征收固定资产价值的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

2、因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；临时安置费，是指动迁的和异地安置的，过度期间产生的费用；

3、停产停业损失补偿费用，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；

4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

二、企业拆迁补偿费用有哪几大方面？

1、征收固定资产价值的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。

2、因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；临时安置费，是指动迁的和异地安置的，过度期间产生的费用。

3、停产停业损失补偿费用，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失。

4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

三、河南工厂拆迁补偿标准

河南工厂拆迁补偿标准：1、对工厂无法搬迁的建筑物和地上附属物拆迁的补偿；2、工厂停产停业的补偿，也可酌情包括工厂预期经营的损失；3、包括工厂搬迁的费用、物资的运输费和包装费用等；4、基于拆迁政策发生的奖励费用；5、对工厂因为拆迁造成解聘员工的安置费用。具体的补偿金额根据河南省的经济水平而定。

三、济南建设用地补偿标准

一类区片区片范围：北至：黄河－泺口街道东边界－济青高速；东至：绕城高速；南至：绕城高速；西至：京台高速－铁路－陡沟街道郑庄村北边界－腊山街道王府庄村、大杨庄村西边界－兴福街道大金庄村、于家庄村、彭家庄村西边界－兴福街道彭家庄村、演马村北边界－吴家堡街道西吴家堡村西北边界－美里湖街道西沙王庄村西边界－药山街道大魏社区、新徐社区西边界。

补偿标准：区片价：176000元／亩；基本农田：211200元／亩；建设用地：176000元／亩；未利用地：140800元／亩。

二类区片区片范围：东至：历城区行政区界东边界；南至：巨野河街道山圈村、李家窝村、王家鹊山村、逮家鹊山村、孙家鹊山村南边界－彩石镇东彩石村、西彩石四村、西彩石五村、西彩石六村南边界－港沟街道神武村、蟠龙村、高家洼村、夥路村、有兰峪村、港沟村南边界；西至：绕城高速－济青高速－华山街道盖家沟村西边界－黄河；北至：荷花街道北边界－鲍山街道北边界－临港街道小达子营村、西折腰村、东折腰村、大张庄村、张安村北边界－董家镇张而村、王合村北边界－济青高速。

东至：吴家堡街道肖家屯村、东赵家庄村东边界－吴家堡街道东赵家庄村、中赵村、中店铺村南边界－兴福街道油牌赵村、小金庄村、担山屯村东边界－腊山街道后周王庄村、水屯村东边界－陡沟街道仁里村东边界－铁路－京台高速－绕城高速；南至：市中区行政区界南边界；西至：玉符河－市中区行政区界西边界－玉清湖街道新庞村、西王府村西边界－玉清湖街道小杨庄村南边界－玉清湖河坝－玉清湖街道筐李村、睦里村西边界－兴福街道位里社区西边界－吴家堡街道刘家庄村、陈家庄村、东曹家庄村、棉花张庄村位于三教堂村内飞地西边界；北至：吴家堡街道东曹家庄村、陈家庄村、周官屯村、楚家庄村、石佛屯村、肖家屯村北边界。

补偿标准：区片价：136000元／亩；基本农田：163200元／亩；建设用地：136000元／亩；未利用地：108800元／亩。

一、征地补偿的内容包括什么

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、征地前的程序是什么

【征地情况告知】在征地报批前，市、县国土资源局应当制作《征地告知书》，将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。

《征地告知书》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴。在有条件的地方，市、县国土资源局应当将《征地告知书》在互联网上发布、在当地电视台播出。张贴、发布或者播出《征地告知书》的过程，应当进行摄像和录像，取出的照片和视频资料要妥善保存备查。《征地告知书》不得泄露国家秘密。

【征地调查确认】在征地报批前，市、县国土资源局或者国土资源所工作同调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、规格和数量等，据实填写《征地调查结果确认表》，并经被征地的农村集体经济组织、农户以及地上附着物所有人盖章和签字予以确认。

【函告征地情况】市、县国土资源局将被征地农村集体经济组织和农户确认的拟征地的权属、种类、面积和有审批权的人民政府等情况函告同级劳动保障部门。同级劳动保障部门及时确定被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例，并函告同级国土资源局。

【征地听证告知】在征地报批前，市、县国土资源局应当制作《听证告知书》，将拟征土地的补偿标准、安置途径、当地劳动保障部门确定的被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例等内容，告知被征地农村集体经济组织和农户，并告知被征地的农村集体经济组织和农户对补偿标准、安置途径和社保措施享有申请听证的权利。《听证告知书》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴并告知被征地农民。

【组织征地听证】在征地报批前，被征地集体经济组织和农户就征地补偿标准和安置途径申请听证的，市、县国土资源局应当组织听证。涉及社会保障有关事项的，邀请劳动保障部门参加。举行听证的，应当制作《听证笔录》和《听证纪要》，全面准确地反映当事人的意思。确有必要的，应当对征地补偿标准和安置途径进行必要的修改和完善。被征地农村集体经济组织和农户自愿放弃听证的，应当填写《听证送达回执》。