宅基地拆迁怎么维权?住宅底商拆迁怎么赔：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

宅基地拆迁怎么维权，住宅底商拆迁怎么赔，一、住宅底商拆迁怎么赔1、拆迁补偿标准是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础。2、底商拆迁应当按照被拆迁店面的建筑面积和市场评估价予以赔偿，依法赔偿替代店面土地的价差损失

宅基地拆迁怎么维权?住宅底商拆迁怎么赔：今日在线土地征收法律咨询

一、住宅底商拆迁怎么赔

1、拆迁补偿标准是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础。

2、底商拆迁应当按照被拆迁店面的建筑面积和市场评估价予以赔偿，依法赔偿替代店面土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、店面机器设备等固定资产的损失、解聘员工的安置补偿损失、搬迁损失等。

《国有土地上房屋征收于补偿条例》第十七条

房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

二、宅基地拆迁怎么维权

根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：

（1）协商解决。

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

（2）行政解决。

个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

（3）司法解决。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。

《土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

三、建机场拆迁怎么赔

1、货币补偿。金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。

2、产权调换。被拆迁人的安置面积核定标准：

1）被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定;

2）超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的户，按2人核定;

3）已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。

3、农民自建。实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。