征地拆迁补偿过低，被征收人如何获得合理补偿,征地拆迁补偿过低,被征收人如何获得合理补偿款:今日拆迁法律话题

城市化进程的加快，使得一些中心城市的周围地区，以及一些经济开发区都面临着大量的征地拆迁工作。实践中，征地拆迁工作往往存在着许多问题，但归根结底，被征收人、被拆迁人最关心的还是补偿款的问题。拿不到合理的补偿款，被拆迁人就不愿意签字、不愿意搬迁；而征地拆迁方总是想方设法“另辟蹊径”，因而引发了众多问题。那么，如果征地拆迁补偿太低，被征收人能够采取哪些措施来获得相对合理的补偿呢？

首先，如果政府发布的征收补偿方案中的补偿标准过低，被征收人、被拆迁人一定不要在征地拆迁补偿协议上签字，不管征收部门或者拆迁单位承诺得多么天花乱坠，或者使用什么手段威逼利诱。如果你在协议上签字了，之后，即便你诉诸法律程序，由于你的签字代表了你同意协议中的补偿标准，之后你就很难再获得合理补偿。

拒绝在征收补偿协议上签字是第一步，但只是不签字也不解决实际问题。那除此之外，被征收人或者被拆迁人还能做些什么呢？用一句话来概括的话，就是以整个征地拆迁的各个阶段的合法性为切入点，通过调查取证各个阶段实体与程序上有没有违法行为，固定证据之后，针对这些违法问题展开攻势。化被动为主动，提出自己的合理诉求与征收方协商，或者通过法律手段施加压力，更好的效果是让征收方主动给予合理补偿。

具体来说，征收方或者拆迁方可能存在但不限于下列问题：缺乏征地批文和征收公告便开始实施征收行为；以搬迁奖励鼓动工作搬迁，再谈补偿问题；要求被征收人签署不信访、不维权的保证书；通过停水、停电等方式逼迫被征收人搬迁；变相强拆等等。

遇到上述问题，被征收人可以申请有关部门信息公开，同时，要注意收集拆迁方的违法证据。由于这些问题都非常棘手，被拆迁人由于信息掌握不到位、不了解相关法律法规以及不善于把握谈判的技巧，往往遇到问题无从下手。这种情况下，就建议被征收人或被拆迁人，把专业的事交给专业的人做，及时委托擅长做征地拆迁方面的律师来帮助自己与征收方周旋，自己既可以抽出身来正常工作，不用费心，还可以争取到更高的补偿款。这样，被征收人或者被拆迁人才能够获得合理的补偿。

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内容审核：刘佳律师

来源：中国法院网-征地拆迁补偿过低，被征收人如何获得合理补偿，

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