什么是合法建筑、临时建筑和违法建筑这些建筑都应给予补偿吗,临时建筑转合法建筑:今日拆迁法律话题

合法建筑是指在施工前已取得规划、用地、建设等部门的审批，或者施工后补办了相关审批的建筑物和构筑物。根据《城乡规划法》第四十条第一款的规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”因此按照法律规定办理了相关证件的建筑物和构筑物就是合法建筑。

临时建筑临时是指单位和个人因生产、生活需要临时建造使用，结构简易并在规定期限内必须拆除的建（构）筑物或其他设施。根据《城乡规划法》第四十四条的相关规定，在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。一般来说，临时建筑的期限不超过两年。

违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证等证件，擅自建筑的建筑物和构筑物。对于违法建筑，由县级以上城乡规主管部门或者乡镇政府责令停止建设或限期改正或拆除，并可以给予一定数额的罚款。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”

根据上述规定，合法建筑和未超过期限的临时建筑征收（拆迁）时应当补偿，违法建筑和超过批准期限的临时建筑征收（拆迁）时不予补偿。

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内容审核：路洋律师

来源：头条-什么是合法建筑、临时建筑和违法建筑这些建筑都应给予补偿吗，

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