-->

房屋征收时,房屋所有权人不在本地,怎么办,房屋征收时,房屋所有权人不在本地,怎么办:今日拆迁法律话题

时间: | 编辑:圣运律师 | 浏览:2
摘要:房屋征收时,房屋所有权人不在本地,怎么办, 房屋征收时,房屋所有权人不在本地,怎么办?昨天,有人向小编咨询:“我人不在自贡,房屋征收可以全权委托你们吗?”像这样发生征收时,人在外地的很多,有的在外地打工

房屋征收时,房屋所有权人不在本地,怎么办?

昨天,有人向小编咨询:“我人不在自贡,房屋征收可以全权委托你们吗?”像这样发生征收时,人在外地的很多,有的在外地打工,甚至有人是在国外。房屋征收对于老百姓来说是一件大事,但是确实有事难以亲自处理时怎么办呢?

家住某市的王先生,在该市某区有一处住宅,因其长期在国外工作,所以便委托好友张先生代为管理该房屋,权限包括:代为处理房屋的使用、管理、维修、出租、房屋征收、涉及房产的诉讼、仲裁等事宜,并在委托书中写明,张先生在授权委托的范围内签署的所有文件,王先生均予以认可。双方在签订委托书后,又在公证处办理公正。2017年4月,该市要在王先生住宅所处的地段兴建多功能体育馆,需要征收其房屋,张先生便依据委托与房屋征收部门商谈房屋征收事宜,但房屋征收部门却认为张先生不是房屋所有权人,无资格商谈房屋征收事宜。为此张先生拿出吴先生出具的授权委托书,以此来证明自己的受托权限,对此房屋征收部门的回应却是:委托书必须经过房屋征收部门认可才有效。

房屋征收时,房屋所有权人不在本地,怎么办?

那么在房屋征收过程中,房屋所有权人到底是否可以委托他人代为办理征收事宜呢?小编认为是可以的。委托代理指的是代理人的代理权根据被代理人的委托授权行为而产生。因委托代理中,被代理人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的,故又称"意定代理”或“任意代理”。

现实生活中,行为人出于各种原因,自己无法办理某件事情时,便可以委托他人代为办理某项事宜,所以授权他人代自己处理事情的现象很常见。法律上我们便称之为“委托代理”。只要是出于委托人自己的真实意思表示,将委托事项明确具体地写在委托协议上,委托人和受托人签字确认的,受托人便具有代为办理受托事项的权限。结合本案,张先生拿着经过公证的授权委托书,即可以代王先生办理房屋征收事宜,而无需经过房屋征收部门对该授权委托书的认可。

房屋征收时,房屋所有权人不在本地,怎么办?

根据《合同法》第三百九十六条的规定:“委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。”第三百九十七条规定:“委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。”据此,王先生委托张先生代为处理房屋征收一切事宜,完全符合法律的规定。

最后小编再讲一下委托代理的注意事项,虽然口头书面均可以,但是小编建议书面委托,委托书要写明委托人、受托人的信息以及委托的原因和代理范围。

房屋征收时,房屋所有权人不在本地,怎么办?

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

房屋征收时,房屋所有权人不在本地,怎么办理

房屋征收时,房屋所有权人不在本地,怎么办

被征收房屋所有权人不明确

房屋征收时,房屋所有权人不在本地,怎么办理房产证

房屋征收户口不是当地

被征收房屋的所有权人

房屋征收被征收人

房屋征收时,房屋所有权人不在本地,怎么办

征收房屋不合法怎样办

房屋征收如果大部分户主不同意

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

欠钱不还房屋被拆可以提起附带民事诉讼吗??欠钱不还把别人家拆了犯法吗:今日在线补偿标准法律咨询

广东省《佛山市国有土地上房屋征收与补偿办法》最新版已于2021年12月征求社会公众意见完毕,即将公布实施:今日土地拆迁,征收政策转载

房屋拆迁时的补偿都有哪些?一般如何处理违法拆迁问题:今日在线土地征收法律咨询

广东省《韶关市浈江区、武江区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》最新版已于2021年7月公开征求意见:今日土地拆迁,征收政策转载

广东省《河源市城市规划区房屋征收与补偿实施办法》将于2022年10失效,新版已公开征求意见:今日土地拆迁,征收政策转载

集体土地房屋拆迁纠纷怎么处理好?什么是集体土地使用证:今日在线强拆评估法律咨询

多年违建房屋被拆除有补偿吗怎么算?农村违建房强拆条件是什么:今日在线强拆评估法律咨询

对于房屋的强拆会给予什么补偿??法律规定强拆老房子合法吗:今日在线土地征收法律咨询

广东省梅州市《梅江区集体土地上房屋征收与补偿实施办法》最新版将于2022年6月24日起施行,有效期3年:今日土地拆迁,征收政策转载

签订房屋拆迁补偿协议注意事项有哪些内容?房屋拆迁许可证审批流程:今日在线强拆评估法律咨询

房屋拆迁程序是什么?签订补偿协议房屋违法被强拆后按什么赔偿:今日在线土地征收法律咨询

广东省梅州市《梅县区房屋征收与补偿实施办法》最新版已于2019年起施行,有效期五年:今日土地拆迁,征收政策转载

集体土地房屋可以买卖吗?集体土地上的房屋被强拆怎样赔偿:今日在线土地征收法律咨询

广东省梅州市《梅县区城镇房屋征收补偿安置方案》最新版已于2019年起施行,有效期五年:今日土地拆迁,征收政策转载

拆迁中出现房屋纠纷怎么办?如果违建不拆除有什么后果:今日在线土地征收法律咨询

广东省梅州市《东山文旅康养小镇建设用地项目房屋征收与补偿实施办法》2022年未做调整,将继续沿用2019年版:今日土地拆迁,征收政策转载

广东省《惠州市惠阳区国有土地上房屋征收补偿暂行办法》自2020年4月1日起施行,有效期3年:今日土地拆迁,征收政策转载

房屋拆迁的补偿形式有几种??哪些人不享受动迁安置补偿费?:今日在线补偿标准法律咨询

违章建筑主要包括哪些情况??我国房屋超高属于违建吗?:今日在线土地征收法律咨询

集体土地征收拆迁拆违法律问题解答与实例?集体土地征用中房屋拆迁问题之我见:今日在线强拆评估法律咨询

内容审核:王四新律师

来源:中国法院网-房屋征收时,房屋所有权人不在本地,怎么办,

本站文字和内容均为作者原创、翻译、转载,圣运律师事务所不会对原创文章作任何编辑。转载前请务必通知本站并注明内容来源(运律师事务)附以原文链接( http://www.bjsheng.com/zhishi/16871.html )。 本站内容欢迎分享,但拒绝有商业目的的转载!

猜你喜欢

河南拆迁房票新政:是进步还是倒退,河南拆迁房屋赔偿标准:今日拆迁法律话题

河南拆迁房票新政:是进步还是倒退, 近日,郑州市印发的《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法(暂行)》的通知在网上开始引起热议,而热议的内容便是实施“房票”能给被拆迁人带来什么改变,对被拆迁人来说是益

2024-07-05

省高院:村委会调整分配本村集体所有土地的行为是否可诉,村集体可以调整土地吗:今日拆迁法律话题

省高院:村委会调整分配本村集体所有土地的行为是否可诉, 省高院:村委会调整分配本村集体所有土地的行为是否可诉?我们都知道,村集体是有一定自治权力的,但是为了保护村民的合法权益,村集体的自治权也会受到一定

2024-07-04

北京市圣运律师事务所:哪种评估方法对被征收人有利,对征收评估有异议如何处理:今日拆迁法律话题

北京市圣运律师事务所:哪种评估方法对被征收人有利, 国有土地上房屋拆迁一般给予被征收人的补偿事项有被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费、奖励、补贴费等。其中,对被征收房屋价值

2024-07-04

济宁市土地补偿新标准文件,济宁2021拟征地:在线拆迁、征收法律咨询

北京圣运律师事务所专注土地拆迁,土地征收等法律服务20年之久,本文为您带来济宁市土地补偿新标准文件,济宁2021拟征地,济宁市政府征地公告的相关法律资讯,欢迎在线咨询我们专业律师为您解答。

2024-06-29

农家乐遭遇拆迁应该怎么办理?依法维权忌违法:今日在线强拆评估法律咨询

农家乐遭遇拆迁应该怎么办,  一、农家乐遭遇拆迁应该怎么办  农家乐遭遇拆迁时,要明确拆迁的合法性。  1.如果拆迁行为违法,农家乐经营者可以采取法律手段维护自己的合法权益。  2.具体来说,可以向负责拆迁的行政机关提出行政复议,或者直接向

2024-06-28

拆迁谈不拢政府一般冷落多久,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗:今日圣运律师谈土地拆迁法律知识

拆迁谈不拢政府一般冷落多久,圣运律师来为大家解答拆迁谈不拢政府一般冷落多久,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗的法律知识及疑惑。拆迁谈不拢政府一般冷落多久,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗很多人还是很了解,现在让我们一起来看看吧!

2024-07-08

村规民约可以决定村里所有的大事小事,村规民约可以决定村里所有的大事小事嘛:今日拆迁法律话题

村规民约可以决定村里所有的大事小事, 村规民约可以决定村里所有的大事小事?遇到很多农村地区的朋友咨询这些问题……“村委会说他家不符合条件,不能分配征地补偿”“村长说她是女儿户,村里已经决定,她这种情形拆

2024-07-05

圣运律师事务所:已经签订的补偿协议有机会撤销吗要看有没有这四种情况:今日拆迁法律话题

圣运律师事务所:已经签订的补偿协议有机会撤销吗要看有没有这四种情况, 一般情况下,征收方与被征收人就补偿事宜达成一致意见之后,双方之间需要签订两份书面协议,协议上必须要有征收方的公章和被征收人本

2024-07-01

注意!行政争议也可以进行诉前调解了!,行政纠纷诉前调解:今日拆迁法律话题

注意!行政争议也可以进行诉前调解了!, 注意!行政争议也可以进行诉前调解了!2021年12月22日,最高人民法院作出了《关于进一步推进行政争议多元化解工作的意见》,其中规定了:对于行政赔偿、补偿以及行政

2024-07-05

圣运律师:实际面积与登记面积不一样,拆迁按哪个来补偿,登记面积与实际面积不一致:今日拆迁法律话题

圣运律师:实际面积与登记面积不一样,拆迁按哪个来补偿, 在拆迁过程中,我们被征收人总会遇到这样的问题,就是房产证上登记的面积与实际面积不一样,比如实际面积大于登记面积,或是小于登记面积,那么当实际

2024-07-04