啥是棚户区，棚户区改造应该注意什么,啥是棚户区,棚户区改造应该注意什么事项:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-05 15:41 | 编辑:圣运律师 | 浏览:141

摘要：啥是棚户区，棚户区改造应该注意什么，所谓的“棚户区”，一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，城市中缺少规划，导致宅院分布凌乱不齐，斜路、死路、圆弧路太多，结构简陋，抗灾性差即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，

所谓的“棚户区”，一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，城市中缺少规划，导致宅院分布凌乱不齐，斜路、死路、圆弧路太多，结构简陋，抗灾性差即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。目前我国的棚户区主要可以分为两类，一类是城市的角落，一类是城市化过程中大量农民进城后搭建工棚居住而形成的棚户区。至于棚户区具体的判断，不同的地区标准不尽相同。

棚户区改造的主要目的是是为了让更多困难群众的住房条件早日得到改善。并且可以有效拉动投资、消费需求，带动相关产业发展，推进以人为核心的新型城镇化建设，发挥助推经济实现持续健康发展和民生不断改善的积极效。

那么棚户区改造到底要注意些什么呢？为什么好多人不像进行棚户区改造呢？这主要是因为很多地区的棚户区改造存在问题。例如小王家就是典型的例子，当地为了促进拆迁拿棚户区改造当借口，让原本安居乐业的居民不得不搬迁，补偿还明显不合理。

在此我们要提醒各位两件事：

一是不是所有的地方都可以被认定为棚户区的。一般来说，只有简易房屋和棚厦房屋集中区，城市中缺少规划，导致宅院分布凌乱不齐，斜路、死路、圆弧路太多，结构简陋，抗灾性差即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方才是棚户区。实践中有很多拆迁人以棚户区为幌子进行拆迁，但实际情况却和棚户区相差甚远，这是棚户区改造的第一大陷阱。

二是一些拆迁人为了压低补偿，用房子是违建或危房来做借口。这时候被拆迁人就需要提高警惕，如果自己不知道法律上是怎么规定的也可以找一些专业的人员进行询问。在这里小编只提醒大家一个最简单的办法，就是危房的认定并不是拆迁人说了算的。危房的鉴定需要房屋所有人或使用人向当地的鉴定机构申请，并持有证明其具备相关民事权利的合法证件才可以。

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