来硕答疑|回迁房和商品房的区别是什么,回迁房和商品房的区别回迁房能买吗:今日拆迁法律话题
提问：我家房子就要拆迁了，房子是商品房，补偿协议上写着补偿回迁房，请问回迁房和商品房的区别是什么？
来硕答：
回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。征地拆迁律师：回迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别:
1、房价款方面：商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地出让金，价格相对低廉，所以不享有商品房的权益。
2、买卖双方的关系：商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。
拆迁律师温馨提示：如果拆迁的是商品房，回迁房自然应当是商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。购买回迁房一定要查清性质。经济适用房五年内不得买卖;集体土地上拆迁的回迁房，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。
原文链接：
https://www.wenxinchaiqian.com/chaiqian/zhengce/qita/2827.html?1573181981
北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●回迁房和商品房有什么区别
●回迁房和商品房的区别回迁房能买吗
●回迁房和商品房的产权是不是一样的
●回迁房与商品房
●回迁房跟商品房区别有哪些
●回迁房与商品房的差别
●回迁房和商品房的差别
●回迁房和商品房的区别回迁房能买吗
●回迁房与商品房有什么不同
●回迁房跟商品房有什么区别
北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读
●拆迁房与商品房有哪些区别??遇到拆迁有纠纷的怎么办？：今日在线补偿标准法律咨询
●城改房指的是什么房,商品房和城改房的区别是什么？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●城改房和商品房的区别在哪,商品房和城改房的区别是什么？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房屋置换和拆迁补偿有什么区别？,回迁安置房与商品房有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●商品房买卖合同是不是要式合同?农村宅基地买卖合同是不是有法律效果：今日在线土地征收法律咨询
●商品房买卖合同是否是要式合同?农村宅基地买卖合同是否有法律效果：今日在线土地征收法律咨询
●房屋拆迁和置换的区别,回迁安置房与商品房有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●苏州门面房拆迁补偿标准是多少钱，拆迁补偿明细如何计算，苏州商品房拆迁补偿标准：今日在线拆迁法律咨询
●拆迁房与商品房有哪些区别??遇到拆迁有纠纷的怎么办?：今日在线补偿标准法律咨询
●拆迁房与商品房有哪些区别??遇到拆迁有纠纷的如何办？：今日在线补偿标准法律咨询
●拆迁房与商品房有哪些区别??遇到拆迁有纠纷的如何办?：今日在线补偿标准法律咨询
●拆迁房与商品房有哪些区别??遇到拆迁有纠纷的要怎么样办？：今日在线补偿标准法律咨询
●拆迁房与商品房有哪些区别??遇到拆迁有纠纷的要怎么样办?：今日在线补偿标准法律咨询
●商住楼拆迁补偿标准？商品房契税征收标准：今日在线强拆评估法律咨询
●商品房拆迁赔偿标准是怎么样的呢？,商品房拆迁应该如何赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●没有房产证的商品房拆迁有赔偿吗怎么算？拆迁安置不合理怎么办：今日在线强拆评估法律咨询
●商品房被强拆怎么赔付？强拆的主体是哪些部门：今日在线强拆评估法律咨询
●商品房土地使用权应当如何确定归属?商品房土地使用权到期后怎么办：今日在线土地征收法律咨询
●商品房土地使用权应当如何确定归属?商品房土地使用权到期了怎么办：今日在线土地征收法律咨询
内容审核：刘佳律师
来源：头条-来硕答疑|回迁房和商品房的区别是什么，
猜你喜欢