作为农民,一定要知道关于土地承包经营权的知识,土地承包经营权的内容是什么:今日拆迁法律话题
土地承包经营权是农村土地的承包方对农民集体所有的土地或国家所有依法由农民集体使用的土地所享有的承包经营权,承包方自与发包方签订的承包合同生效时取得土地承包经营权。承包合同自成立之日起生效。
这里的农村土地是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。不包含农村土地中的建设用地。
土地承包经营权有两种方式:一种是采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,也就是通常所说的家庭承包,一种是对不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
现在说一下广大农民比较关心的几个问题。
1、土地的承包期限
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
自2019年1月1日起施行的新修订的《农村土地承包法》规定耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
2、承包期内,发包方能否随意收回土地。
承包期内,发包方不得收回承包地。
国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。也就是说承包方户籍的变化不会影响已经获得的土地承包经营权。
承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。
承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。
3、承包期内,发包方能否调整承包地。
承包期内,发包方不得调整承包地。
承包期内,因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的,必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业农村、林业和草原等主管部门批准。承包合同中约定不得调整的,按照其约定。
4、农村集体经济组织以外的单位和个人能否获得承包经营权?
发包方事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准,可以将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包。
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内容审核:李娜娜律师
来源:中国法院网-作为农民,一定要知道关于土地承包经营权的知识,
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