土地使用权转让需履行哪些法律程序，土地使用权转让有哪些法定程序，土地使用权转让因土地性质不同程序有别。以出让方式取得的土地使用权转让程序如下：首先，转让双方需签订书面转让合同，明确双方权利义务，包括转让价款、交付时间等关键内容。其次，转让方
土地使用权转让因土地性质不同程序有别。以出让方式取得的土地使用权转让程序如下：
首先，转让双方需签订书面转让合同，明确双方权利义务，包括转让价款、交付时间等关键内容。
其次，转让方需完成开发投资总额的一定比例，通常为25%以上，以保证土地开发的持续性。
之后，向当地土地管理部门提出申请，提交转让合同、土地使用权证书等相关材料。
土地管理部门进行审核，审核通过后办理土地使用权变更登记手续，更换土地使用权证书。
若为划拨土地使用权转让，除上述程序外，还需先经有批准权的人民政府审批，获得批准后，可能需补缴土地出让金，将划拨土地转为出让土地，方可进行后续转让流程。
土地使用权转让法定程序如下：
1.申请：转让方与受让方持相关证明材料，如土地权属证书、转让合同等，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出转让申请。
2.受理与审查：主管部门收到申请后进行受理，对提交的材料进行形式和实质审查，核实转让的合法性、土地用途等相关情况。
3.地价评估：若有需要，会进行地价评估，以确定合理的转让价格，防止国有资产流失等问题。
4.审批：经审查符合条件的，报有批准权的人民政府审批。
5.签订转让合同：获批准后，转让方与受让方正式签订土地使用权转让合同，明确双方权利义务，包括转让价格、付款方式、交付时间等内容。
6.登记：双方持合同等材料到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续，换发新的土地权属证书。
在探讨土地使用权转让合同是否合法这一问题时，其实还有诸多关联要点值得关注。土地使用权转让合同合法与否，不仅涉及合同本身的条款是否符合法律规定，还关乎转让的土地性质、转让方的权利权限等方面。比如划拨土地的转让与出让土地的转让在合法性判定上存在不同标准。而且，合同履行过程中的变更、解除等情况，也会对其合法性产生影响。倘若您对土地使用权转让合同合法性的判定依据、后续履行风险等问题存在疑问，不要纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。
要判断土地使用权转让合同是否合法，那可得综合考虑好多方面。咱得先瞧瞧转让方，得确定他有没有合法的土地使用权，得看看他的权属证书完不完整。这就好比一个人的身份证得是真的、齐全的，不然咋能证明他有权转让土地。
然后，还得审查转让这事儿是不是符合法律法规规定的条件和程序，就像过马路得看红绿灯一样，得经相关部门批准才行。要是没经过批准就擅自转让国有土地使用权，那可就不行。
再者，转让合同的内容得完整、明确，像土地的位置得说得清清楚楚，面积得准确无误，用途得明明白白，转让价格得合理，付款方式得合理方便，交付时间也得定好。这些重要条款都得写得明明白白的，不然到时候容易扯皮。
要是合同里有违反法律强制性规定的情况，比如前面说的未经批准擅自转让，或者是以欺诈、胁迫等手段签订的合同，那这合同肯定就不合法。
所以，你要是能给我提供更具体的关于这份合同的情况就好了，比如土地是什么性质的，转让方和受让方都是啥身份之类的，这样我就能给出更准确的判断。
●土地使用权转让需履行哪些法律程序呢
●土地使用权转让的条件、原则与方式
●土地使用权转让的条件是什么?
●土地使用权转让需要具备什么条件
●土地使用权转让的生效要件
●土地使用权转让的程序有哪些步骤
●土地使用权转让的原则和条件
●土地使用权转让的条件、原则与方式
●土地使用权转让需要什么手续
●土地使用权转让需要什么手续
●土地使用权转让有哪些法定程序规定
●土地使用权转让的程序有哪些步骤
●土地使用权转让方式有哪几种
●土地使用权的转让条件
●土地使用权转让的程序
●土地使用权转让生效条件
●土地使用权转让需要具备什么条件
●土地使用权转让的条件、原则与方式
●土地使用权转让的原则和条件
●土地使用权转让的规定
●土地使用权纠纷有哪些特殊管辖规定，土地使用权纠纷管辖有哪些特殊规定:今日关于土地征收话题更新
●划拨土地上的商铺到期限了怎么办，商铺土地使用权年限到期后怎么办:今日关于拆迁普法话题更新
●商品房土地使用权续期费用咋定，商品房土地使用权续期有哪些法律规定:今日关于土地征收话题更新
●土地使用权摊销年限规定是多少，土地纠纷群体事件怎么处理方法:今日关于拆迁普法话题更新
●土地使用权是否包括地下部分，土地使用权人一定是房屋所有权人吗:今日关于拆迁普法话题更新
●土地使用权的人死了归谁所有，土地使用权的人死了归谁管:今日关于拆迁普法话题更新
●串通倒卖土地使用权罪会判得重吗，出售集体土地的房是违法吗:今日关于拆迁普法话题更新
●土地使用权和不动产所有权人是不是同一个人，土地使用权的续期是怎么规定的:今日关于拆迁普法话题更新
●以划拨方式取得土地使用权的土地使用期限为多少年，公司名下的土地可以转让给个人吗:今日关于拆迁普法话题更新
●土地使用权的人死了归谁，土地使用权的初始成本包括哪些:今日关于拆迁普法话题更新
●非法倒卖土地使用权罪判刑几年了，非法倒卖土地使用权罪判决标准是什么:今日关于拆迁普法话题更新
●非农民集体所有的土地是否可以承包出去，购买小产权房时土地使用权的问题:今日关于拆迁普法话题更新
●土地使用权出让金怎么算，土地使用权出让合同由哪里与土地使用者签订呢:今日关于拆迁普法话题更新
●农村门口前土地是怎样确权的，集体土地使用权转让的法律规定:今日关于拆迁普法话题更新
●国有土地有年限吗到期归谁，商铺土地使用权到期后怎么续费:今日关于拆迁普法话题更新
●土地使用权可以通过法院确权吗，土地使用权纠纷怎么样解决:今日关于拆迁普法话题更新
●集体土地使用证和确权的区别，土地使用权流转方式是怎样的:今日关于拆迁普法话题更新
●集体土地使用权和所有权的区别，集体土地如何转为国有土地:今日关于拆迁普法话题更新
●以划拨方式取得的土地使用权转让，以划拨形式取得的土地的使用性质:今日关于拆迁普法话题更新
●集体土地使用权买卖合法吗，集体土地使用权可以转让吗:今日关于拆迁普法话题更新
内容投稿：方皓煜
内容审核：刘超律师
来源：中国法院网-土地使用权转让合同是否合法，土地使用权转让协议
