串通倒卖土地使用权罪会判得重吗，出售集体土地的房是违法吗， 串通倒卖土地使用权罪的判刑轻重，需根据具体犯罪情节来判定。 从法定刑来看，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下
串通倒卖土地使用权罪的判刑轻重，需根据具体犯罪情节来判定。
从法定刑来看，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
判断情节严重与否，通常考虑多个因素。比如，非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；非法获利五十万元以上等情形，一般会被认定为情节严重。而非法转让、倒卖基本农田十亩以上的；非法转让、倒卖基本农田以外的耕地二十亩以上的；非法转让、倒卖其他土地四十亩以上的；非法获利一百万元以上等，则可能被认定为情节特别严重。
总之，该罪的判刑轻重取决于具体的犯罪事实及情节，司法机关会综合考量后作出公正判决。
出售集体土地上的房屋在多数情况下是违法的。具体分析如下：
一是从土地性质来看，集体土地属于集体所有，主要用于本集体经济组织成员的生产生活等特定用途。在集体土地上建设的房屋，其流转受到严格限制，一般不允许向本集体经济组织以外的成员出售。
二是从法律法规层面，《土地管理法》等相关法律明确规定，农村集体土地不得非法出让、转让或出租用于非农业建设。若将集体土地上的房屋出售给不符合条件的主体，可能会导致土地用途的非法改变，扰乱土地管理秩序。
三是从产权登记角度，集体土地上房屋的产权登记与国有土地上房屋有所不同，其转让往往难以像国有土地上房屋那样进行合法有效的产权变更登记，这也使得此类房屋的出售存在较大法律风险。
当然，在符合特定条件和经过法定程序审批的情况下，如因继承等合法原因导致房屋所有权转移等，可能存在合法的流转情形，但这是较为特殊的情况。
串通倒卖土地使用权罪的构成要件如下：
- 主体方面：该罪的主体为一般主体，即凡达到刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均可构成。单位也能成为本罪主体，单位犯此罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法处罚。
- 主观方面：主观上表现为故意，并且以牟利为目的。也就是说，行为人明知自己的行为违反土地管理法规，仍积极实施倒卖土地使用权的行为，目的是从中获取非法利益。
- 客体方面：本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。土地使用权的转让必须依法进行，串通倒卖行为严重破坏了土地市场的正常秩序。
- 客观方面：表现为违反土地管理法规，非法倒卖土地使用权，情节严重的行为。例如，非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；违法所得数额在五十万元以上的等情形，都属于情节严重的情况，可构成此罪。
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内容投稿：卫阳
内容审核：张曙光教授
来源：临律-串通倒卖土地使用权罪如何构成的，刑法关于串通拍卖的规定
