集体土地使用权和所有权的区别，集体土地如何转为国有土地， 集体土地使用权与所有权存在多方面区别： 其一，权利性质不同。集体土地所有权是指农村集体经济组织对其所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利，是一种完全的物权，具有绝对性和排他
集体土地使用权与所有权存在多方面区别：
其一，权利性质不同。集体土地所有权是指农村集体经济组织对其所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利，是一种完全的物权，具有绝对性和排他性。而集体土地使用权是从所有权中派生出来的用益物权，是对集体土地占有、使用和收益的权利。
其二，权利主体不同。集体土地所有权的主体是农村集体经济组织，比如村集体经济组织或者村民委员会等。集体土地使用权的主体则较为广泛，可以是本集体经济组织成员，也可以是符合一定条件的其他单位和个人。
其三，权利内容不同。所有权人可依法对土地进行全面支配，如决定土地用途、出让土地等。而使用权人只能在法律规定和合同约定的范围内，对土地进行使用和收益，不得擅自改变土地用途等。
其四，权利期限不同。集体土地所有权不存在期限问题，而集体土地使用权通常有一定期限限制，期满后需按规定办理续期等手续。
集体土地转为国有土地主要有以下几种途径及相关程序：
一是征收。国家为了公共利益的需要，可依法对集体土地实行征收。具体程序包括：发布拟征地公告，告知被征地农村集体经济组织和农户征地范围、补偿标准等；进行土地现状调查，确认土地权属、地类、面积等情况；组织征地听证，听取被征地农村集体经济组织和农民的意见；拟定征地补偿安置方案并公告，征求意见后报有关部门审批；签订征地补偿安置协议；落实补偿安置后，依法办理土地征收手续，完成集体土地到国有土地的转变。
二是土地整理后纳入国有土地储备。在符合土地利用总体规划和城乡规划的前提下，对一些零散、闲置的集体土地进行整理，经法定程序，将整理后的土地纳入国有土地储备，再根据需要进行合理开发利用。
总之，集体土地转国有土地需遵循法定程序，保障相关权益人的合法权益。
集体土地使用权一般情况下不可以买卖。具体分析如下：
其一，集体土地所有权归集体，集体土地使用权的流转受到严格限制。根据相关法律规定，集体土地主要用于本集体经济组织成员的生产生活等特定用途。
其二，在一些特定情形下，集体土地使用权可以依法流转，但并非买卖这种形式。例如，农村集体经营性建设用地在符合规划、依法登记，并经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意后，可以通过出让、租赁、入股等方式交由单位或者个人使用。
其三，对于宅基地等其他集体土地使用权，通常是保障本集体经济组织成员的居住权益，不能随意买卖给非本集体经济组织成员。若违反规定进行买卖，该买卖行为可能被认定为无效。
总之，集体土地使用权不能随意买卖，必须在法律规定的框架内进行合理的流转。
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内容投稿：吴惠子
内容审核：冯立影律师
来源：头条-集体土地使用权可以买卖吗，集体土地使用权可以出资吗
