商品房土地使用权续期费用咋定，商品房土地使用权续期有哪些法律规定:今日关于土地征收话题更新-北京圣运律师事务所

商品房土地使用权续期费用咋定，商品房土地使用权续期有哪些法律规定，根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。关于续期费用，目前法律规定“续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理”。从立法意图看，旨在保障居民的

商品房土地使用权续期费用咋定，商品房土地使用权续期有哪些法律规定:今日关于土地征收话题更新

一、商品房土地使用权续期费用咋定

根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。关于续期费用，目前法律规定“续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理”。

从立法意图看，旨在保障居民的居住权益。虽然具体费用标准尚未明确，但倾向于会有合理的方案。一般来说，会综合考虑土地的性质、所在区域、房屋价值等多方面因素。

实践中，不同地区情况差异较大，有些地方可能已有相关探索，但全国统一标准仍未出台。不过，总体原则是要平衡好公共利益与业主权益。建议持续关注当地政府出台的具体政策，在面临续期问题时，及时与当地自然资源管理部门沟通，了解续期流程及费用收取办法，以保障自身合法权益。

二、商品房土地使用权续期有哪些法律规定

根据《民法典》等相关法律规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。这是为保障民众房屋财产权益，消除后顾之忧。但自动续期的具体操作流程、是否需缴纳费用及缴纳标准等细节，目前法律尚未明确统一规定。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。一般需土地使用者在届满前一定期限内提出续期申请，经审查符合条件的，重新签订土地出让合同，并缴纳土地出让金等费用后，完成续期。实际操作因各地政策和具体情况会有所差异。

当探讨商品房土地使用权到期后怎么办这一问题时，其实还有与之紧密相关的情况需要关注。土地使用权到期后续期费用如何缴纳就是其中关键一点，不同性质的土地在续期费用计算上存在差异。另外，续期的具体流程也很重要，从申请到审批，每一步都有相应规定。倘若您在商品房土地使用权到期后续期的费用缴纳、办理流程等方面存在疑惑，不必烦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将凭借丰富经验，为您详细解答，助您明晰相关法律规定和处理办法。