居民住宅法院强拆就合法吗?宅基地院子拆迁纠纷怎么处理，一、居民住宅法院强拆就合法吗?在拆迁中以下强制拆迁是合法的：属于逾期不改正的违章建筑和超期临时建筑的；征收人已给予货币补偿、产权调换房屋和周转房的；被征收人未按征收补偿协议期限履行交房义
在拆迁中以下强制拆迁是合法的：属于逾期不改正的违章建筑和超期临时建筑的；征收人已给予货币补偿、产权调换房屋和周转房的；被征收人未按征收补偿协议期限履行交房义务的；被征收人法定期限内不签订征收补偿协议同时不申请行政复议、行政诉讼的。
在现实生活中合法的强制拆迁有行政强拆和司法强拆两类，行政强拆是由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，而司法强拆是由法院判决拆迁的。
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
相关法律依据：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
第三十一条，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
综上所述，现在的司法强拆不一定合法。法院下达强制拆迁判决也需要按照司法程序逐级批准执行，政府组织拆迁工作时应当给予被拆迁人一定的经济补助，被拆迁人不配合的可以向法院申请进行司法强拆，采取暴力威胁、断水断电等非法方式迫使被征收人搬迁实施强拆的依法承担赔偿责任。
1、行政裁决。
村民可以向当地政府部门申请行政裁决。
2、申请行政复议。
若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。
3、强制拆迁。
在拆迁过程中的发生农村拆迁纠纷，如被拆迁人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决，可以依法实施强制拆迁。
三、在哪些情形下可以征收农村宅基地?
为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收宅基地的，可以依法实施征收：
(一)军事和外交需要用地的；
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
(四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
(五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
(六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
四、征收宅基地的基本流程有哪些?
(一)发布土地征收启动公告。
需要征收土地，市、县人民政府认为符合《土地管理法》的相关内容规定的，应当发布土地征收启动公告。征收土地启动公告应当在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布。土地征收启动公告自发布之日起，任何单位和个人不得在拟征地范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，不予补偿。
(二)土地现状调查和社会稳定风险评估。
土地现状调查的内容包括土地的权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等信息。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估结果是申请土地征收的重要依据。
(三)拟定征地补偿安置方案并公告。
市、县人民政府应当依据社会稳定风险评估结果，结合土地现状调查情况，组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门编制征地补偿安置方案。征地补偿安置方案包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等内容，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
(四)征地补偿登记。
被征地的所有权人、使用权人应当在补偿安置公告规定的期限内，持不动产权属证明材料办理征地补偿登记手续，未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以前期调查结果为准。
拆迁宅基地自建房是有严格的条件限制的，而且，政府部门一旦作出房屋拆迁决定，除非村民有重大证据证明拆迁决定不符合法律规定或者拆迁程序违法才可以提出异议，对宅基地的征收决定并不会因为村民拒不配合就无法执行。
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内容审核：侯承志律师
来源：头条-居民住宅法院强拆就合法吗?宅基地院子拆迁纠纷怎么处理，
