打赢宅基地官司技巧，1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题，双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益；2、协商不成的，当事人任何一
1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题，双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益；
2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡镇政府或土地管理所等受理机关提出处理申请；
3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解，调解无效的，应当作出处理决定；
4、当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。
一、宅基地纠纷调解程序如下：
1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请；
2、双方当事人出示举证的材料和依据；
3、工作人员现场调查材料和取证；
4、组织双方当事人进行调解，制作书面调解书；
5、调解为达成协议的，或者调解书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。
二、可以申请宅基地的情形如下：
1、年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的，包括男方到女方落户的；
2、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡镇村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的；
3、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
4、城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的；
5、县级以上人民政府规定的其他条件。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
法律分析：宅基地纠纷处理办法有：
1、争议双方自行协商；
2、请求乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；
3、对于处理不满意，可以提起行政诉讼。
根据《土地管理法》第十四条第一款至第三款的规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
摘要：本文介绍了小区业主如何起诉物业以及如何办理农村宅基地申请书的相关内容。要起诉物业，小区业主需要做好充分的准备，包括调查取证、拟写民事诉状和准备相关证据。办理农村宅基地申请书时，需要写清楚个人的基本信息、申请事项、事实和理由，并准备好相关材料。
法律分析
赢得宅基地诉讼的关键：收集充分且合法有效的证据材料，以支持自己的诉讼主张。在法庭审理前进行充分的准备，了解有关宅基地的争议事项以及相关法律法规。
一、小区业主如何起诉物业
1、做好准备起诉。调查取证。首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作，在拍照和录像过程中，一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。有时为了证明物业公司的连续违约，拍照和录像要连续进行几天的时间。向律师了解有关法律关系。可以向律师事务所去咨询相关法律关系，得到一个准确的认识。要留出一定的时间。取证、诉讼需要大量时间，而且很繁琐，要做好心理及时间准备。2、写好民事诉状，拟定好诉讼请求，列好相关证据。
二、办理农村宅基地申请书
农村宅基地申请书主要是要写清楚以下几部分内容。一、首先申请书要写申请人的姓名、身份证号等个人的基本信息。二、写明申请事项，要写清楚申请农村宅基地的具体诉求。三、要写清楚申请农村宅基地的事实和理由，这个理由一定要充分，并且尽量准备好相关材料，便于审批部门进行审批。
拓展延伸
老公借高利贷起诉离婚程序
老公借高利贷，女方可向人民法院提出离婚诉讼。起诉一方需提前拟定起诉状写明诉讼请求、事实与理由，同时根据自己的离婚诉求准备身份证、结婚证、子女出生证明、财产债务等证据材料，按照受理地法院的要求递交材料，等待开庭审理。
结语
赢得宅基地诉讼的关键在于收集充分且合法有效的证据材料,以支持自己的诉讼主张。在法庭审理前进行充分的准备,了解有关宅基地的争议事项以及相关法律法规。对于小区业主起诉物业,可以通过做好拍照、录像工作,记录物业公司名称或人员等相关内容,向律师了解有关法律关系等方式进行准备。而对于农村宅基地申请书,需要写清楚基本信息、申请事项、事实和理由,并准备好相关材料,以便审批部门进行审批。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
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内容审核：黄旭晖律师
来源：头条-打赢宅基地官司技巧，
