今年东西城腾退房有什么新政策吗?，今年东西城腾退房的政策主要包括以下几点：一、腾退方式被腾退人可以选择货币补偿或者房屋产权调换两种方式。如果选择货币补偿，补偿金额将依据房屋腾退决定公告之日被腾退房屋类似房地产的市场价格确定，由公开选定的房地
今年东西城腾退房的政策主要包括以下几点：
一、腾退方式
被腾退人可以选择货币补偿或者房屋产权调换两种方式。如果选择货币补偿，补偿金额将依据房屋腾退决定公告之日被腾退房屋类似房地产的市场价格确定，由公开选定的房地产价格评估机构评估确定。若选择房屋产权调换，被腾退人可以选择提供的调换房屋，并与征收方按市场评估价格计算、结清差价。
二、其他补偿
除了上述的补偿方式，被腾退人还可以享受一些其他的补偿。例如，搬迁费按被征收房屋的建筑面积补偿，还有临时安置费、移机费（包括电话、有线电视、空调、热水器等设备的迁移费用）、一次性停产停业损失补偿费用等。
三、腾退政策的具体执行
在腾退过程中，应遵循公开、公平、公正的原则。腾退决定应当公告，并听取被腾退人的意见。如果被腾退人对补偿方案有异议，可以提出听证申请，相关部门应组织听证。
总的来说，东西城腾退房政策以公平补偿、合理安置为原则，旨在保障被腾退人的合法权益。具体的政策细节和执行情况可能会因地区和项目的不同而有所差异，建议被腾退人在实际操作前详细了解相关政策，并咨询专业人士的意见。
需要注意的是，虽然上述政策提供了一般的指导原则，但具体的腾退政策可能因地区和具体情况而有所不同。因此，在实际操作中，应参考当地的具体政策规定。
另外，根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，政府在征收土地和房屋时必须遵循法定程序，保障被征收人的合法权益。因此，在腾退过程中，被腾退人应了解自己的权利，如有问题可以依法申请听证或提起行政诉讼。
1、申请家庭原住房为承租公房(包括直管、自管)的， 承租人应将原住房腾退给产权单位。申请家庭承租的公有住房为申请家庭成员与其他承租人2人以上共同租赁的，原住房可由其他共同承租人继续承租。2、申请家庭原住房为私有住房需要腾退的，应当将产权过户给区县住房保障管理部]或其委托的单位。申请家庭应白承诺原住房不涉及抵押、查封等限制权利情形,涉及产权纠纷的，不予腾退。各区县可根据实际情况，对申请家庭住房腾退给予适当货币补偿。
农村土改新政策 农村宅基地新政策
1、非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。2、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权。接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。3、承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。4、按照确权规定，确定的宅基地面积超过当地政府规定标准的，可以在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量，以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。5、华侨原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。
房产证过户新政策
买卖过户：交易费用相对较高，风险最低父母把房子“卖”给孩子，乍一听似乎“不合情理”，当选择买卖过户的方式其实更为保险。虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。在2017新政上路后，在契税部分所需交的费用远低于赠与，并且对于再次出售的影响较小，因此买卖过户成为人们的重要选择。根据2017年2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部等三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定，房屋买卖过户所需税费如下：在个人所得税的部分，本次政策并无调整。仍旧依照原有的形式。一、按销售收入减去成本价的差额20%征收。二、无原值凭证的房屋应缴个税=住房转让收入1%。对于满五年且是家庭唯一住宅情况的免征收。相信很多朋友对于各类税费该由哪一方支付也心存疑虑。但对于不同的城市，交易习惯和行为均有所不同，可向当地房产交易管理部门进行咨询。
契税新政策2020
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。
车辆保险新政策
1.原来车辆没挂牌时出了事故是不在保险责任范围内的，新条例也可赔。为满足保险消费者对保险单“即时生效”的需求，此次条款删除了保险单中“次日零时生效”的约定，遵循契约自由原则，允许投保人在“零时起保”或者“即时生效”时间做出选择。2、自家车撞自家人的，可以获赔新条款规定，因第三方对被保险机动车的损害而造成保险事故的，被保险人向第三方索赔的，保险人应积极协助，被保险人也可以直接向保险公司索赔。新条款扩大了保险责任范围，在商业车险条款责任免除中，将三者险中“被保险人、驾驶人的家庭成员人身伤亡”列入承保范围，也就是说开车撞了自家人也列入了承保范围。3、意外导致车上人员撞伤的，可获赔偿冰雹、台风、暴雪等自然灾害和所载货物、车上人员意外撞击导致的车损也可以获得赔偿。4、“高保低赔”问题得到调整原来的高保低赔，即是投保车辆无论过了多少年，投保时都要按照新车购置价来缴纳保费，而在赔付时却只按比例进行理赔，但是在改革后，保费的确定就与新车购置价脱节了。比如新车一台价格是5万元，投保5万元，两年后按照折旧价格投保，不再是5万元。风险是和交警违章记直接联系，车子违章越多，次年保费就会越多。
农村房产新政策
农村房屋确权新政策一、农民在农田上建房，而未经城建规划局的许可的属于违章建筑。二、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。三、家庭成员又组建了新的家庭，另申请了别的宅基地。四、除继承和分居立户外，农户一户宅基地超过一处以上的。五、申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员。六、将户口迁走的人，已经不是本村的成员。七、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的。八、村集体以外的人员(如城镇居民)购买的本村宅基地或建房，在确权时，合同当属无效。在这里要特别注意的是，我国禁止宅基地使用权的流转，尽管农村村民对宅基地上的房屋享有所有权并可自由处分，但因宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，城镇居民不得享有。如果村民将其房屋转让给非本集体经济组织的成员或者城镇居民，法院在判决城镇居民购买农民的宅基地房屋纠纷时，一般认定该买卖行为无效。《土地管理法》第五十二条规定：“空闲或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不能够确定土地使用权，已经确定土地使用权的，由农村集体组织报经县级人民政府批准，将会注销其土地登记，土地将会由农村集体组织收回。”由此可以看出农村闲置倒塌的房屋不能够确权，并且宅基地将会被弄成集体组织收回。不过农村房屋倒塌也会根据其实际情况而定，因为导致房屋倒塌的原因有很多，比如说：长期闲置由于自然侵蚀倒塌、受到自然灾害倒塌等，这些情况的处理方式也不一样，长期闲置导致房屋倒塌是由于农民放弃对于农村宅基地的使用，导致宅基地未得到合理有效的使用，所以根据目前国家对农村土地整治的相关政策，这一类的宅基地将会被收回，而宅基地上倒塌的房屋也会被拆除，不能够进行确权，如果农民需要重新修建房屋进行确权，则需要向当地相关部门重新申请宅基地。
该内容由 陆洋律师 和 律说律答 共创回答2021年东城区腾退房最新政策具体内容如下：
1、申请家庭原住房为承租公房包括直管、自管， 承租人应将原住房腾退给产权单位。申请家庭承租的公有住房为申请家庭成员与其他承租人2人以上共同租赁的，原住房可由其他共同承租人继续承租；
2、申请家庭原住房为私有住房需要腾退的，应当将产权过户给区县住房保障管理部或其委托的单位。申请家庭应白承诺原住房不涉及抵押、查封等限制权利情形，涉及产权纠纷的，不予腾退。各区县可根据实际情况，对申请家庭住房腾退给予适当货币补偿。
法院如果需要强制执行，具体程序如下：
1、申请，发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可依法向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行；
2、法院受理；
3；申请复议，当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民法院申请复议；
4、向被执行人发出执行通知，执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门，以下称房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
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内容审核：杨建峰律师
来源：中国法院网-今年东西城腾退房有什么新政策吗?，
