拆迁最建议去还是先谈钱,拆迁给钱吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

拆迁最建议去还是先谈钱，在拆迁过程中，通常建议先进行补偿协商再实施拆迁。这一原则主要基于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，即实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。一、先补偿后拆迁的原则法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二

拆迁最建议去还是先谈钱,拆迁给钱吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、拆迁最建议去还是先谈钱

在拆迁过程中，通常建议先进行补偿协商再实施拆迁。这一原则主要基于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，即实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

一、先补偿后拆迁的原则

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条明确规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。这一规定确立了先补偿后拆迁的法定程序。

保障被征收人权益：先补偿后拆迁的原则有助于保障被征收人的合法权益，确保他们在拆迁前能够获得应有的经济补偿，从而避免因拆迁而导致的经济损失和生活困扰。

二、拆迁补偿的协商与实施

补偿协商：在拆迁前，房屋征收部门应与被征收人进行补偿协商，就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项达成一致。这通常涉及到房屋的价值评估、搬迁费用的补偿、临时安置或周转用房的提供等方面。

签订补偿协议：双方达成一致后，应签订书面的补偿协议。该协议具有法律约束力，双方需按照协议内容履行各自义务。

实施拆迁：在补偿协议签订并履行完毕后，方可进行拆迁工作。此时，被征收人已经获得了相应的经济补偿，因此拆迁过程会更为顺利和和谐。

综上所述，在拆迁过程中，应遵循先补偿后拆迁的原则，以确保被征收人的合法权益得到保障。同时，双方应通过协商达成补偿协议，并严格按照协议内容履行各自义务，以实现拆迁工作的顺利进行。

二、拆迁怎么谈能多要一点？

法律分析：

对自己能获得的补偿有一个心理预期能获得多少补偿不是张口就来的，而是通过自己的初步估算来的。以房屋征收为例，弄清楚自己的房子值多少钱、装饰装修花了多少钱等问题十分有必要。这样我们了解自己能获得多少补偿时心里就有了一个底，不至于漫天要价，也不至于要个“白菜价”。启动法律程序调查项目的违法点启动法律程序调查项目的违法点十分必要，补偿谈判类似于商业谈判都必须有自己的筹码，否则就丧失了谈判的主动权或者不过是在浪费时间说话而已。启动法律程序调查项目，找到项目的违法点就相当于增加了谈判的筹码。找到的违法点越多，谈判的筹码也就越多，谈判中掌握的主动更多，提高补偿的可能性也就更高。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。