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什么是违法建筑？全国统一违建认定标准
2026-07-13 17:17:17
咨询：日常房屋建设中，哪些情形属于违法建筑？全国法定违建认定标准是什么？
答：根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条、第六十五条规定，在城乡规划区内，未取得法定建设规划许可手续或未按照许可内容建设的建筑物、构筑物，属于违法建筑。主要包含四类情形：1、未取得《建设工程规划许可证》擅自新建、改建、翻建房屋；2、未按照审批面积、位置、结构施工，私自扩建、加建、超建；3、未经审批私自搭建彩钢房、阳光房、棚屋、围墙等附属构筑物；4、占用消防通道、公共绿地、市政道路、基本农田等禁止建设区域的建筑。
违法建筑认定必须以书面勘验、调查笔录、规划核查结论为依据，行政机关不得口头随意认定违建。因历史遗留政策问题、早期建设无规范审批体系形成的无证建筑，不属于恶意违建，不得直接按违建处置。
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