北京圣运律师事务所2025年度经典拆迁案例——企业拆迁篇（一）

在城市化进程与项目建设推进中，企业拆迁纠纷引发社会广泛关注，补偿标准争议、协议履行受阻、强拆行为违规等问题，往往让企业面临巨额财产损失与生存困境。北京圣运律师事务所深耕企业拆迁维权领域多年，凭借专业法律功底与丰富实务经验，成功代理多起典型案件。

现筛选出2025年度经典企业拆迁案件，供大家学习参考。

01

圣运律师代理甘肃兰州城中村改造案，帮1102位村民将补偿款追加3.1亿元

推荐理由

集体土地征收中，被征收人往往面临信息不对称、程序不透明等困境。本案中，1102位村民的集体土地因城中村改造被纳入征收范围，一审遭遇部分败诉后，圣运律师团队精准锁定征收程序中的多处违法点，最终促成和解，为村民成功追加补偿款3.1亿元。

案情简介

甘肃兰州宋家滩1102位村民的集体土地因城中村改造项目被纳入征收范围。因对补偿标准不满，村民与征收方僵持多年。一审遭遇部分败诉的不利处境后，村民代表求助到北京圣运律师事务所。

王有银律师接手后，带领团队梳理出14起关联诉讼，精准锁定征收程序中的多处违法点，通过环环相扣的法律策略扭转颓势，最终促成和解，为村民成功追加补偿款3.1亿元，让每一户家庭都感受到法治的公平。

02

圣运律师代理北京厂房违建认定纠纷案，一个月内帮当事人成功维权

推荐理由

在腾退项目中，不少经营多年的建筑被征收方以“违建”名义压低补偿甚至零补偿。本案中，王先生经营近二十年的库房在腾退项目启动后被认定为违法建筑。圣运律师介入后，一个月内圆满解决纠纷，委托人成功签订补偿合同。

案情简介

王先生早年在某村投资建设库房，并与村经济联合社签订了租用合同。合同签订后，村委会配合办理了建设用地规划许可证等手续。王先生投入资金建设库房进行经营近二十年。今年，该村张贴腾退公告，库房大门被张贴《权利义务告知书》，称库房属于违法建筑。

圣运律师在接受委托后，先后启动信息公开、行政诉讼等法律程序，在前期充分的调查取证工作以及程序的铺垫下，委托人成功在圣运律师的帮助下与村委会搭建起沟通的桥梁，最终成功签订合同，委托人的权益得到维护。

03

圣运律师代理江苏南京37户征地补偿案，帮委托人拿到远超出最初补偿协议的补偿

推荐理由

在征收过程中，被征收方可能在不知情的情况下被“代签”补偿协议。本案中，征收主体在37户村民不知情的情况下擅自与村组签订《征地补偿安置协议》。圣运律师通过信息公开、查处、行政复议、行政诉讼等程序，成功帮助委托人拿到远超出最初补偿协议的征地补偿。

案情简介

江苏省南京市某村因新能源汽车产业园项目被纳入征收范围。王先生等37户村民在本村合法承包的大片土地被纳入征收范围，多次与征收主体沟通协商无果。随后，在王先生等37户村民不知情的情况下，征收主体擅自与村组签订《征地补偿安置协议》。

圣运律师接受委托后，从申请信息公开收集证据材料入手，先后启动了查处、行政复议以及行政诉讼等多个程序，多次赶赴当地与主管部门沟通谈判。最终，成功帮助委托人拿到了远超出最初补偿协议的征地补偿。

04

圣运律师代理广西企业征收补偿案，成功为企业增加补偿近600万元

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企业征收中，补偿决定不公、停产停业损失被低估是常见问题。本案中，广西某企业面临补偿决定不公。圣运律师通过行政复议与行政诉讼程序，成功为企业增加补偿近600万元。

案情简介

广西某企业在征收中面临补偿决定不公的困境。征收方给出的补偿方案远低于企业的实际投入和经营损失。企业经营者多次与征收部门沟通无果，遂求助到北京圣运律师事务所。

圣运律师介入后，对补偿决定的合法性进行全面审查，从评估程序违法、补偿项目遗漏、停产停业损失计算错误等多个角度切入，通过行政复议与行政诉讼程序，成功为企业增加补偿近600万元。

05

圣运律师代理西安养殖场强拆案，成功促成委托人与相关部门达成和解

推荐理由

养殖场因城市规划建设被纳入征收范围，在未获合理补偿的情况下遭遇强制拆除。圣运律师代理后启动全面法律程序，成功促成委托人与相关部门达成和解，拿到满意补偿。

案情简介

陕西省西安市的王女士在本村转包了一块土地，修建了养殖场进行生产经营。养殖场因城市规划建设的需要被征收。但由于征收主体给出的安置补偿未按照国家法律规定的原则标准进行合理补偿，王女士一直未签订安置补偿协议。随后，征收主体对王女士的养殖场实施了强制拆除。

为维护自己的合法权益，王女士委托了圣运律师。在整个办案过程中，主办律师启动了一系列法律程序，最终成功促成委托人与相关部门达成和解，拿到了满意的补偿。

06

圣运律师代理江苏连云港高速扩建强拆案，成功促成委托人签订安置补偿协议

推荐理由

在重大项目建设中，临近施工地段的房屋可能因施工受损却难以获得补偿。本案中，委托人房屋因高速公路施工出现墙体裂缝。圣运律师通过系统办案策略，成功促成委托人与相关部门和解并签订安置补偿协议。

案情简介

江苏省连云港市某村因高速公路扩建项目，王先生的房屋距离施工地仅二十余米，因施工出现墙体裂缝，居住权益受到严重侵害。王先生希望翻新加固房屋，但被告知高速公路安全距离30米范围内不允许翻建房屋。

随后王先生委托北京圣运律师事务所。在接受委托后，主办律师指导委托人尽快对施工现场以及房屋破损程度采证固定，随后启动了一系列逻辑缜密的办案策略。最终，成功促成委托人与相关部门的和解，并签订安置补偿协议。

07

圣运律师代理北京孔女士房屋强拆案，成功获赔近500万元

推荐理由

在征收补偿纠纷中，未达成协议即遭遇强拆，被征收人往往面临维权困境。本案中，孔女士的房屋在未达成补偿协议的情况下被街道办强制拆除。圣运律师代理后，法院判决确认强拆违法，最终帮助孔女士获赔近500万元。

案情简介

孔女士是北京市某区村民，在村里合法拥有宅基地和房屋。2017年7月，因未与街道办事处就补偿问题达成一致，孔女士的涉案房屋被强制拆除，屋内设备物品也被损坏。经报警确认街道办为强拆行为主体后，孔女士委托北京圣运律师事务所。

王有银主任听取案件情况后制订办案计划，指派团队专业律师具体执行。圣运律师认为，区街道办的强拆行为在程序和实体上均违法。经提起行政诉讼，法院判决确认街道办实施的强拆行为违法。随后，圣运律师协助孔女士提起行政赔偿诉讼，主张依据《中华人民共和国国家赔偿法》，街道办应对强拆造成的直接损失承担赔偿责任。最终，法院判决街道办赔偿孔女士损失近500万元。

免责声明：本文仅作律师团队介绍及法律实务研究之用，不构成针对任何个案的法律意见。文中圣运律所案例来源于本所承办案件及公开报道，相关法律文书已存档备查。