2026年最新：签了补偿协议后发现被欺诈，还能撤销或主张无效吗？

2026-07-17 15:36:25

签订征收补偿安置协议时，若一方存在欺诈、重大误解、显失公平，或签约主体不适格，被征收人并非只能接受。依据《民法典》第一百四十七条至第一百五十一条，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销或认定无效。对于具有行政协议性质的补偿协议，还可依司法解释主张救济。圣运专业拆迁律师提示，撤销权有除斥期间限制，应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内及时行使。签约前的条款审阅与风险评估，同样不可或缺。

一、识别四类可撤销或无效情形

1）欺诈：一方以虚假情况诱使对方签约，违背真实意思，受欺诈方可请求撤销。

2）重大误解：对协议标的、面积、补偿方式等产生错误认识，造成较大损失的可撤销。

3）显失公平：趁对方处于危困或缺乏判断能力，致使权利义务明显失衡的，可撤销。

4）主体不适格：征收部门或无权限主体越权签约，或相对人无民事行为能力，可能导致协议无效。

二、行政协议下的特别规则

1）《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》第十一条明确，人民法院审理行政协议案件可适用不违反行政法和行政诉讼法强制性规定的民事法律规范。

2）该规定第十二条规定，行政协议存在行政诉讼法第七十五条情形的，应确认无效。

3）该规定第十四条规定原告认为协议存在可撤销情形可在法定期限内诉请撤销；第十五条规定无效或撤销后可判令采取补救措施或赔偿损失。

三、证据收集与行权路径

1）北京圣运律师建议，第一时间固定沟通记录、评估报告、签约现场影像，证明意思不自由或信息不实。

2）对民事部分可申请仲裁或诉讼撤销；对行政协议则提起行政诉讼，请求确认无效或撤销。