一个靠谱可复用的征拆服务体系是如何形成的———圣运模式一篇搞明白

北京圣运律所十余年来深耕征地拆迁领域，创造数千起胜案记录，至今已经形成一套立体化多层次的法律服务体系：

1.前期：咨询、评估与建议

本所具有便捷可触达的咨询渠道，包括咨询电话：400-159-8098，官方网址：https://www.bjsheng.com/，公众号：圣运征地拆迁律师团，以及线下咨询等多样化的咨询方式。本所统一对外接受答疑、洽谈、协助办理等事项。接待过程实现一对一跟进，由专业律师以通俗语言拆解法律条文，逐条梳理当事人案件当中的法律事实，帮助当事人厘清法律问题与维护权利空间。

经过以上初步沟通，本所根据案件情况对律师及业务人员进行统一调配和专业分工，评估各地征收政策与实施细则，进一步研判案情为当事人提供个性化的维护权利方案。与此同时，本所律师结合征地拆迁业务特点，向当事人提供包括补偿标准、征收程序合法性审查与违法强制拆除应对等多方面维护权利建议。

2.策略制定、行政复议与诉讼代理

当事人案件经本所评估，具备维护权利条件后，本所基于公司化运营模式，由律所统一接受委托签订委托代理合同。这区别于律师个人接案的运营模式，更加能够确保案件分配与质量管控的统一性。签订委托代理合同后，主办律师将出具办案策划并启动相关程序，进一步组成包括领衔律师、主办律师、辅助律师、团队助理与团队秘书的专业化办案小组，实现分工协作、集体研判。

征地拆迁业务中，本所采用王有银律师创立的“组合诉讼”维护权利模式。该模式区别于传统单一诉讼思路，通过多程序多维度的组合运用，形成系统化维护权利方案。其标准化载体为《108步办理征收拆迁案件操作规程》，该规程将征地拆迁案件细化为108步操作流程，覆盖从当事人接待到执行跟进的全流程、全环节。

在证据固定环节，本所协助当事人收集并保全房屋权属证明、征收公告、评估报告、强制拆除现场照片视频、沟通记录等关键证据。在信息公开环节，本所协助当事人依据《政府信息公开条例》申请公开征地批复、补偿方案、社会稳定风险评估等政府信息。

通过信息公开程序，可核实征收补偿程序的合法性，并为后续复议、诉讼固定行政机关违法或不作为的证据。在行政复议环节，本所对案件中行政机关的违法征收决定、行政不作为等行为，代理当事人向复议机关申请行政复议。

在诉讼代理环节，对经复议未获解决或直接起诉的案件，本所代理当事人提起行政诉讼，并根据案件需要推进多级诉讼。

在谈判调解环节，基于诉讼形成的法律压力，本所推动与行政机关或征收实施单位进行补偿谈判。通过释明法律规定、指出程序与补偿标准问题，促成合理补偿方案的达成，实现争议的实质性化解。

3.后续跟进与权益保障

维护权利并非以判决作出为终点，本所办案流程延伸至执行跟进环节，结案后持续跟进补偿款发放、房屋安置落地，避免出现"胜诉难兑现"问题，确保当事人合法权益落到实处。此外本所还特别重视客户的反馈信息，客户可直接向律所反馈，由律所及时介入，查明问题并予以解决、而这也正是本所公司化运营的另一优势所在，客户服务由律所统一管理，便于对服务质量进行监督与回溯。

此外在社会责任方面，本所于2010年设立圣运公益法律援助与交流中心，每年投入20万元"圣运公益基金"支持法律援助和公益法事业。曾承办公益案件包括大众速腾车主起诉工信部案、诉财政部民航发展基金案、阿里巴巴证券欺诈维护权利案等。本所在成立十余年间，始终重视服务的长期口碑。结案后，部分当事人会主动介绍亲友、同乡前来委托，形成口碑延续。本所亦常态化开展征房拆迁普法公益宣传，线上线下同步普及土地权属、补偿标准、违法征收维护权利途径等法律知识，帮助群众提前识别征收陷阱、树立事前维护权利意识。

免责声明：本文内容仅供普法参考，不构成针对具体案件的法律意见。建议读者在遇到具体问题时咨询专业律师，根据实际情况制定维权策略。本文引用的法律法规 如遇修订，请以最新有效版本为准，如有错误联系修改。