厂房拆迁中企业主容易忽视的4项法定权利

2026-07-09 09:26:07

　　在厂房拆迁过程中，部分企业主由于对法律程序不够了解，容易忽视自身享有的法定权利。本文梳理企业主容易忽视的4项重要法定权利，帮助企业更好地维护自身合法权益。

　　权利一：评估机构的选择权

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条，房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。这意味着被征收人在评估机构的选定上具有参与权和决定权，征收方单方面指定评估机构的做法不符合法定程序。

　　权利二：对征收决定的复议和诉讼权

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。这一权利是挑战征收行为合法性的重要途径。

　　权利三：申请信息公开的权利

　　根据《中华人民共和国政府信息公开条例》，企业主有权申请公开与征收项目相关的政府信息，包括征收决定、补偿安置方案、征收范围、评估报告等。这些信息是判断征收程序合法性的重要依据。

　　权利四：先补偿后搬迁的保障权

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

　　企业主如果遭遇违法逼迁行为，应及时收集证据，通过法律途径维护自身合法权益。

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