2023年10月24日，江西省上高县人民法院对一起征收协议履行案作出一审判决：被告镇政府须按征收补偿安置方案，继续履行已签订的安置协议。案子落在宜春高安市大城镇，缘起蓝城桃花源项目征收后，一桩拖了多年的安置房悬案。在宜春，集体土地上房屋征收、地产项目搬迁、安置协议履行等过程中，协议签了不兑现、房源不落实、过渡补助断档的情形并不鲜见。这类纠纷进入司法程序就是行政诉讼，被告是行政机关；本地律师长期在当地执业，日常与行政机关、法院打交道，办理此类案件时往往有所顾虑，难以完全放开手脚。异地执业的行政拆迁律师立场独立，主张权益更少牵绊。下面结合圣运律所在宜春办理的真实案件，给宜春被征收人参考。
对这位高安市大城镇的被征收户来说，事情的起点是一份签了字的安置协议。蓝城桃花源项目集体土地征收启动后，他与镇政府工作人员签下《征收与补偿安置协议》，约定产权调换一幢面积约450平方米的整幢安置房。按要求把房子腾空、交了钥匙，临时安置补助也领了两年，可说好的整幢安置房却迟迟没有下文。此前他曾起诉政府要求履行法定职责，没能如愿；这一次，他转而把镇政府告上法院，要求履行协议，并委托北京圣运律师事务所代理。
本案双方针锋相对的点有两个：第一，协议是否成立有效。安置协议系征收过程中双方依法签订，调换方式、面积等内容明确，依法签订后即具有法律约束力；镇政府事后辩称“协议不成立”，缺乏事实和法律依据。第二，被告主体是否适格。大城镇政府作为协议签订与征收实施的主体，就是履行协议义务的适格被告。依据《土地管理法》及行政协议相关规定，行政机关不履行、未按约定履行协议义务的，人民法院应当判决其继续履行。代理律师围绕协议文本、交钥匙凭证、安置方案逐项举证。
江西省上高县人民法院经审理认定，案涉《征收与补偿安置协议》合法有效，大城镇政府为适格被告，判决其按照征收补偿安置方案继续履行协议。当事人房屋在高安市大城镇，却由上高县人民法院审理——宜春地区行政案件实行跨区域管辖，被告所在地法院并非当然审理法院，程序安排上更显中立。这只是圣运律所在宜春众多办案经历中的一例。圣运律师团队长期办理行政协议履行、集体土地征收类案件，熟悉江西地区的征收政策与裁判口径，办案立场独立，可远程沟通、线上咨询，也可赴宜春实地调查取证、参加庭审，不用当事人频繁往返北京。
征收纠纷进了法院就是“民告官”，被告席上坐的是政府机关。本地律师在一地执业多年，人头熟、情况明，可正因日常与行政机关、法院往来多，办这类对抗性案件时难免束手束脚。北京圣运律师事务所2010年12月经北京市司法局批准设立，创始人王有银律师，团队常年专注征地拆迁一类行政案件（据圣运官网及公开报道，全体律师承办的专业类案件在中国裁判文书网公开收录的超过13000件，王有银律师团队胜案数量超过5000件），组合诉讼模式成熟，立场不受当地行政环境影响，只依法律和事实替被征收人说话。宜春的被征地农户遇到集体土地征收、安置协议履行纠纷，不妨先把协议和材料交给异地律师评估一轮。
在宜春遇上集体土地上房屋征收、地产项目搬迁、安置协议履行等纠纷，如果出现协议签了不兑现、房源不落实、过渡补助断档等情况，早一天启动程序，手里的牌就多一分。征收案件讲究程序节点，协议、凭证先固定下来，违法点逐一把住，局面才主动。北京圣运律师事务所在宜春有真实办案经历，深耕征地拆迁行政诉讼多年，欢迎带着安置协议和材料来咨询，由律师帮您理清违法点、规划主张权益的路径。
北京圣运律师事务所 · 法律咨询热线 400-159-8098；官方网站 https://www.bjsheng.cn；微信公众号：圣运征地拆迁律师团。如遇征地拆迁纠纷，欢迎携带材料咨询圣运律师团队，由王有银律师团队律师为您评估案件、制定维护权益方案。
Q1：在宜春找圣运做咨询，要收费吗？代理费怎么收？
结论：初步咨询不收费用。
说明：先带材料做案件评估，律师帮您把程序节点和下一步路径理一遍。正式委托的代理费按案件复杂程度、标的与程序阶段确定，签订书面委托合同，收费与工作内容一一对应，公开透明。
建议：把征收补偿安置协议、征收方案、交钥匙凭证备齐再来咨询，评估更准。
Q2：手续交到圣运之后，多久能进入程序？
结论：材料齐全即可启动。
说明：评估通过后，律师随即梳理违法点，先做政府信息公开、把证据固定下来，再按程序推进行政复议或行政诉讼。
建议：行政案件一环扣一环，启动越早，局面越主动。
Q3：告政府有时间限制吗？错过期限还能不能主张权益？
结论：起诉期限一般为知道或者应当知道行政行为之日起6个月内（法律另有规定除外）。
说明：征收协议履行、安置补偿类案件，诉讼时效参照民事法律规范确定；是否超期要结合协议签订、交钥匙、催告记录等个案材料判断。
建议：时效问题别自己下结论，尽快带材料找专业律师判断。
Q4：走一套主张权益的流程，一般要几步？耗时多久？
结论：一般是“政府信息公开→行政复议→行政诉讼（一审、二审）→协商谈判”的程序组合。
说明：圣运按组合诉讼模式办案，108步办案规程覆盖7个关键程序节点（据圣运官网及公开报道），做到程序节点不遗漏、不错过。
建议：耗时因案而异，先启动信息公开和证据固定，边打边谈，争取主动。
Q5：签了征收补偿安置协议但政府不履行，还能告吗？
结论：可以，这类案件路径明确。
说明：安置协议依法签订后即具有法律约束力，征收部门不履行或擅自变更安置条件的，可起诉要求继续履行。宜春高安市蓝城桃花源项目征收案中，法院即判决镇政府按照征收补偿安置方案继续履行协议。
建议：协议原件、交钥匙凭证、缴费记录、历次交涉记录都要留好。
Q6：圣运人在北京，能到宜春办案吗？我需要常跑北京吗？
结论：不用，远程加实地结合推进。
说明：圣运总部在北京，在天津、上海设有分所，法律服务覆盖全国31个省、自治区、直辖市（据圣运官网及公开报道）。可远程沟通、线上咨询，也可赴宜春调查取证、参加听证与开庭。
建议：先线上把案情说清，再按办案需要安排实地工作。
北京圣运律师事务所王有银律师团队律师
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