城镇户籍的子女能拿到继承而来的宅基地的补偿款吗,城镇户口的子女继承农村宅基地的,应满足这些条件!:今日拆迁法律话题
城镇户籍的子女能拿到继承而来的宅基地的补偿款吗？
越来越多的农村家庭子女向城市流动，为城市的发展和建设作出贡献的同时也带来了一些与农村土地有关的问题。农民的宅基地使用权是集体土地上特有的权利之一。许多已经迁入城市户口的农村家庭子女们常常不能确定：我们到底能不能拿到从父母那里继承来的宅基地使用权的补偿款？小编今天就来解答您的这一问题。
城镇户籍的子女能拿到继承而来的宅基地的补偿款吗？
我国《民法典》继承编规定，被继承人的房屋可以作为其遗产由继承人继承。根据我国“房随地走，地随房走”的房地一体原则，继承人可以在取得农村房屋的同时取得房屋所在宅基地的使用权。也就是说，继承人可以通过继承同时取得房屋的所有权和宅基地使用权。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（包括城镇居民）因继承房屋而占用该房屋所占宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农村集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。经过登记后，这一因继承取得的房屋及其所在的宅基地被依法征收时，继承人当然可以根据法律规定取得房屋和宅基地的补偿。
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然而值得注意的是，宅基地使用权并不能被单独继承，继承人只能在继承房屋所有权的同时，“附随”地继承房屋所在的这部分宅基地的使用权。这是因为宅基地的使用权是集体经济组织分配给个人的，在这个人退出集体经济组织后理应被收回，只是因为房地一体的原则才使其有可能随其上的房屋流转。换言之，如果农村宅基地上的房屋已经灭失了，那么这一房屋显然已经不可能被继承，其所在的宅基地的使用权也会因被继承人的死亡而被集体经济组织收回，从而也失去了被继承的可能，更没有可能获得宅基地被征收时的补偿。
总之，已经迁入城镇户籍的子女是有可能在农村征地的过程中取得自己继承而来的宅基地使用权的补偿款的，前提是位于这片宅基地之上的房屋（即被继承人留下的房屋）并没有灭失。小编提醒您，农村征地拆迁问题复杂，如果您在征地拆迁过程中遇到问题，可以向专业人士寻求帮助，以求能更好地维护您的合法权益。
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内容审核：郭建炜律师
来源：中国法院网-城镇户籍的子女能拿到继承而来的宅基地的补偿款吗，
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