最高法：如何审查征收补偿决定是否合法、合理,如何判断征收补偿决定的违法点:今日拆迁法律话题

时间:2026-01-12 12:38 | 编辑:圣运律师 | 浏览:154

摘要：最高法：如何审查征收补偿决定是否合法、合理，最高法：如何审查征收补偿决定是否合法、合理？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，在签约期限内达不成协议的，市、县级人民政府要及时向被征收人作

最高法：如何审查征收补偿决定是否合法、合理？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，在签约期限内达不成协议的，市、县级人民政府要及时向被征收人作出征收补偿决定。征收补偿决定的作出后，如被征收人认为不合法、合理，可以依法诉至人民法院进行维权，那被征收人通过哪些方面来阐述征收补偿决定不合法合理呢？人民法院应如何审查征收补偿决定是否合法、合理呢？

对此，最高人民法院（2020）最高法行申10972号《行政裁定书》进行了释明，其认定：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条及《国有土地上房屋征收评估办法》第十条的规定，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。因此，房屋价值的评估时点应选定为房屋征收决定公告之日。关于产权置换方式，用于产权调换的同类新建房屋面积不能低于被征收房屋面积，位置应在项目改建地段附近或相类似的地址位置。关于货币补偿方式，需要根据房屋分户评估报告和价格评估说明的记载，评估的价值是按照被征收房屋所处区位新建普通商品住宅市场价格，结合被征收房屋建筑结构、层次、朝向、成新等因素修正后的征收补偿价值。

一旦收到征收补偿决定，如对其上的补偿不满意，一定要在法定期限内起诉到人民法院进行维权。而征收补偿决定审查主要就是考量补偿安置是否公平合理，还有就是评估征收程序是否合法。被征收人可以从上述角度来打这个官司，因为征收补偿决定作出后，意味着可能要进入司法强拆，因此建议各位被征收人谨慎处理这个事情，必要时聘请专业的律师解决问题。