城中村改造怎么补偿,城中村改造如何补偿:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 19:46 | 编辑:圣运律师 | 浏览:51

摘要：城中村改造怎么补偿，随着国家征地拆迁政策的进行，很多在城市中的村庄，也成为了重点改造的对象。通常这样的村庄被称为城中村。随着城市高速发展，这些城中村被列入征收改造范围，那么，城中村改造，国家应该怎么补偿呢？关于城中村的补偿地理位

随着国家征地拆迁政策的进行，很多在城市中的村庄，也成为了重点改造的对象。通常这样的村庄被称为城中村。随着城市高速发展，

这些城中村被列入征收改造范围，那么，城中村改造，国家应该怎么补偿呢？

关于城中村的补偿地理位置和土地性质很重要。首先，我们要明确，城中村多数都是属于集体土地性质，跟农村土地性质一样，因为城中村特殊的地理位置，导致城中村的土地性质可能不一样，从而改造补偿方案也不尽相同，下面从不同的情况来详细的说明一下。

一、城中村土地已经变更为国有土地，此时拆迁补偿就要按国有土地上房屋征收补偿标准执行。根据最高法（（2020）最高法行再276号）的行政判决书，其中参照适用《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费”的规定，若城中村已进入集体土地征收程序中，因行政机关的原因导致未及时对集体土地上房屋及不动产进行补偿，且补偿时房屋所在地已纳入城市规划区的情形，此时对被征收人进行补偿时可以参照执行国有土地上房屋征收补偿的标准，目的是为了充分保障被征收土地农民的补偿权益。

二、如果城中村土地仍然属于集体土地性质，拆迁范围并未纳入城市规划区的，那就只能按集体土地上房屋征收补偿标准给予补偿，基本参考房屋的重置价来作为标准，就是重新修一间面积大小差不多的房子需要多少钱，如果补偿达到这个标准，那补偿就是合理的，如果补偿没有达到这个标准，那就要通过法律途径维权提高补偿。

城中村改造的补偿标准，要根据以上情况分别确定，如果拆迁补偿不合理，就要通过法律途径维权提高补偿，最好是找专业拆迁律师来帮您通过法律来维权，争取合理的补偿。

拆迁纠纷需要在把控全局的同时，采取多渠道多方式的维权思路，持续全面的推进整个案件。因此，维权有难题，请咨询专业律师，将为你的拆迁全过程保驾护航！