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房屋用途认定错误，该怎么办？

同是房屋，但补偿却是不同的。在征收时，征收部门有义务对房屋用途进行调查，并在此基础之上作出补偿决定；如果征收部门无法查清的，一般就当做住房来补偿。这种情况下认定的房屋用途很可能就是错误的。那当事人对此错误的认定可以起诉吗？在起诉时应当注意哪些事项呢？

房屋用途认定错误，该怎么办？

总体上来讲，房屋的用途有居住用房和非居住用房两种，后者的补偿种类多于前者的，包括停产停业损失等；两者补偿标准也不同。所以当事人对其非居住用房被当成居住用房是非常不满的，此时就会通过诉讼等方式解决。此时原告需要通过证据来证明自己的主张，如房产登记证件所载明的用途、营业执照上营业地点的登记以及其他相关证明材料。如果没有证据，就要承担不利的后果，有败诉的风险。

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某公司营业执照上的营业地址就是案涉被征收的房屋，但因为该营业执照上的经营日期在征收前就已经到期了，即使该公司的房屋一直处于空闲状态，没有人居住，但是人民法院也没有支持其诉讼请求。而房屋登记证件上也没有写明该房屋用于经营，最终按照居住用房的标准对该房屋进行了补偿。

所以如果您的房屋用途被认定错误，您可以通过诉讼解决这一问题，但是一定要有相关的证据证明，大家一定要有这个意识，不然在诉讼中就会吃亏。在经营过程中就要保留商业用房的证据，如缴纳的收费、日常经营的流水帐，政府给予的补贴。

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内容审核：冯兴元教授

来源：头条-房屋用途认定错误，该怎么办，

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