面对拆迁，不要犯的三个错误！:今日拆迁法律话题

征地拆迁在现在的社会里，已经不是什么新鲜的事情了，但是如何获得合理的拆迁补偿，是大家一直关心的问题，接下来小编就要与大家说一下，要通过合理的合法的方式来解决。下面小编总结出拆迁常犯的三个错误，请广大被拆迁人注意，不要再犯了。

01

通过以暴制暴，获得合理补偿

在讲之前，与大家回顾一个之前的热点新闻“A事件”，相信大家不会陌生，其实这就是以暴制暴的典型案件。最终的结果只能是以悲剧告终。

在征地拆迁中，部分当事人就会想“大不了鱼死网破”又或者不给合理补偿“除非从我的尸体上踏过去”等等，这种以命相搏的想法，其实都是不明智的。如果以别人的错误，来惩罚自己，并且最后获得的确是一个支零破碎的家庭，相信这也不是大家希望看到的。

面对*拆，面对拆迁补偿不合理，面对*拆暴力等现象，我们不要用血肉之躯来抵制，要学会用法律来维护自己的合法权益。在当今社会违法拆迁仍然肆意猖獗，逼迁*拆屡禁不止令人心痛。但是，大家要知道，法律是赋予了我们权利的，不要让我们的权利白白的从身边溜走。

遇到问题多多咨询专业的律师，不要最后留下的是未解决的冤屈以及破碎的家庭。不论拆迁方是如何的违背法律规定，但目前的大环境还是一个法治环境，采取极端方式来解决问题，最终还会被法律解决，承担相应的法律责任。而对方的责任却没有通过正确的途径来追究。

02

漫天要价，不给就不签字

大家在很多情况下，因为不明白合理的补偿是多少，就对拆迁的补偿期望过高，存在漫天要价的问题。还有的是直接过分提高补偿，如果没有达到想要的价格绝不签字。

这样的情况，其实大家错过很多最佳的谈判时机。不仅如此，与拆迁方的关系搞到不可开交，对立情绪严重，导致拆迁方进行*拆、断水、断电等等。最后的补偿甚至还不如之前给的补偿，结果就是双方耗费大量财力与精力。

在进行谈判的时候大家一定要多听少说，听清对方的具体补偿，并且和自己的实际损失进行比较与衡量。与此同时，对于一些复杂的情况，比如面积有争议、住改非情况、认定为违章建筑等问题时，不要盲目暴露自己的底价，静下心来，以协商的方式，事后多多咨询律师，做到心中有数，尽量作出对自己有利的认识以追求更大利益。

03

无论怎么谈判，坚决不拆的情况

在当今社会上，大家的生活的水平不断提高，尤其在农村，经济条件好些的，都自己在宅基地上建起了楼房，甚至有的还是别墅型，遇到征地拆迁，大家都不愿意进行拆迁，但是大家首先要明白，征地拆迁时要提高整体的生活水平，带动本地区的经济发展，是进行全局考虑。

因此大家不要产生抵触心理，即使遇到拆迁，国家给出的补偿标准也是以不降低大家的生活水平为原则，自己的房屋地理位置优越，或者房屋总体价值高，在补偿时，补偿也是会相应提高的。拆迁工程的推进不会因您的不愿意而停滞不前，尤其是现在的拆迁都是以基础设施建设、旧城区改造或者棚户区改造的公共利益为由，您的拒绝与不配合，只是一层脆弱的薄纸，在法律上挡不住国家公权力的强制性规定，必须予以配合;在事实上，挡不住拆迁方的逼迁*拆，最终不得不同意拆迁。

所以拆迁开始，就要认清必须接受的事实，既然拆迁不可拒绝，就只能通过多争取拆迁补偿来填补自己物质的损失与精神的创伤。

现在的社会是在不断变化，发展极其迅速。拆迁可以改变生活水平，也是政府推进城镇化的一个必经步骤，也提高百姓居住水平的重要途径。

无论是什么时间段遇到拆迁，我们都要明白，遇到征地拆迁，谈判贯穿于整个过程，包括裁决受理后乃至诉讼程序中，均存在拆迁谈判的可能性。所以请于拆迁开始之时便提高警惕，注重谈判协商技巧。不要贸然采取极端的方式进行维权，要学会用合理合法的方式，通过正确的途径维护自己的权益。

圣运

主任律师——毕*强

接受圣运专访

就拆迁疑难法律问题进行点评

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内容审核：圣运律师

来源：临律-面对拆迁，不要犯的三个错误！，

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