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村委会出具的证明能够证明房屋的合法性吗？

在农民朋友们日常生活中，村委会扮演着重要的角色。生活中大大小小的事都可能需要村委会的参与，或是由村委会出具证明，或是由村委会指明解决问题的方式，或者由村委会调解村民们之间的矛盾……因此，很多农民朋友就认为村委会的权利很大，即使在房屋被认定为违建的情况下也想要请求村委会出具房屋合法的证明，那么从法律的角度来看，村委会出具的这种证明能发生法律效力吗？我们一起通过案例来分析一下吧！

卢先生在未取得任何批准的情况下，在某村的土地上建了一处房屋，2016年，区政府对该房屋实施了强制拆除行为。第二年，卢先生在原址上再次建造房屋，同年，市国土资源局作出《责令改正违法行为通知书》，其要求卢先生在限期内自行拆除房屋，恢复原状。但是卢先生并未放在心上，后该房屋被区政府强拆。卢先生向人民法院提起诉讼请求确认区政府的强拆行为违法并要求赔偿，其主要的证据在于房屋所在村集体中村委会出具的关于房屋合法性的证明。

人民法院经过审理认为：房屋产权一般只有在有管辖权的人民政府登记发证的前提下才能被确认为合法有效，仅仅依据村委会出具的《证明》，不足以证实涉案房屋是合法的、经审批的建筑。故卢先生提出的证据不能证明其房屋的合法性。当然区政府在实施强拆的过程中，也具有程序违法的情节：在未达到供原告针对行政处罚提起诉讼的六个月内实施了强拆行为，因为这一违法行为区政府需要对卢先生因强拆行为而受到的对合法权益的损害进行赔偿，最终人民法院认定赔偿卢先生3.5万元。

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内容审核：范美华律师

来源：临律-村委会出具的证明能够证明房屋的合法性吗，

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