江苏南通案例：非法占用集体土地建设住宅由农业农村主管部门查处:今日拆迁法律话题

江苏南通案例：非法占用集体土地建设住宅由农业农村主管部门查处

案情简介：

2012年，当事人将承包地流转给村经济合作社，村经济合作社又将该承包地出租给镇政府用于安置被拆迁户的宅基地，第三人在当事人承包地上建设了农村住房，当事人向市农业农村局提出查处申请。该局认为，该查处职责应属自然资源主管部门，新《土地管理法》第七十八条规定的查处范围仅限于占用农村宅基地，因此，没有进行调查及处理。故当事人提起本案，请求判令市农业农村局对第三人的违法建设行为依法予以查处。

江苏南通案例：非法占用集体土地建设住宅由农业农村主管部门查处

案件经开发区法院审理认为：

《土地管理法》进行了新的修订，对其第七十八条规定中“土地”的理解应尊重立法原意，行政机关一般不得作出与字面含义不符的任意解释。在《土地管理法》修订之前，条文中所指“土地”的范围执法及司法实践中并不存在歧义，并不仅限于宅基地。所以，新《土地管理法》对“土地”的界定应一以贯之，以体现新法与旧法衔接的融贯性。非法占用集体土地建设住宅的，不论其所占的土地是农用地、建设用地还是未利用地，均应由农业农村主管部门予以查处。

一审判决：责令市农业农村局于判决生效后在法定期限内对当事人提出的申请事项依法予以调查及处理。

市农业农村局收到一审判决后对结果不服，遂提起上诉。经南通中院二审审理，判决驳回了市农业农村局的上诉，维持原判。

江苏南通案例：非法占用集体土地建设住宅由农业农村主管部门查处

律师说法：

《土地管理法》修订之前，违法占用集体土地的由自然资源部门进行查处，修订之后增加了第七十八条，其规定：“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。”将一部分职权划分给了农业农村主管部门，就导致了职权划分不明确了，自然资源部门认为应该由农业农村部门管理，农业农村部门管理则认为应由自然资源部门管理，导致很多当事人也很迷糊，遇到非法占用土地建住宅的行为到底该找谁呢？上述裁判文书解答了这个问题，对于非法占用土地建住宅的行为，无论占用的是农用地、建设用地还是未利用地，均应由农业农村主管部门予以查处。

江苏南通案例：非法占用集体土地建设住宅由农业农村主管部门查处

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●房屋拆迁拆建补偿标准?南通市拆迁补偿标准：今日在线补偿标准法律咨询

●临时建筑拆迁补偿有没有补偿?南通海门的拆迁补偿和人口有没有关：今日在线补偿标准法律咨询

●房屋拆迁拆建补偿标准?南通拆迁补偿标准：今日在线补偿标准法律咨询

●南阳农村拆迁补偿标准?南通市港闸区拆迁补偿标准：今日在线补偿标准法律咨询

●周口市新农村房屋拆迁补偿标准?南通通州区农村拆迁补偿标准：今日在线补偿标准法律咨询

内容审核：北京圣运律师

来源：头条-江苏南通案例：非法占用集体土地建设住宅由农业农村主管部门查处，

猜你喜欢