江苏南通：在集体土地上建厂房法院：违法用地！,集体用地上建设的厂房是否属于违建:今日拆迁法律话题

江苏南通：在集体土地上建厂房？法院：违法用地！

一、案例简介：

2017年3月，江苏南通某纺织品公司法定代表人占用村里面的集体土地建造厂房，并用于床上用品加工，这些土地都不符合镇土地利用总体规划，大部分占用的为耕地，少部分占用的为耕地以外的其他农用地。国土局在巡查中发现了该公司的违法情形，进行了立案处理，并对其作出了行政处罚听证告知书，并告诉了其享有陈述、申辩，，以及听证的权利。该公司收到后，没有进行陈述、申辩以及申请听证，后国土局作出行政处罚决定书，认为该公司非法占地，责令退还土地，限期拆除地上建筑物，恢复土地原状，并罚款，该公司不服，向法院提起诉讼，

二、被告答辩：

市国土局答辩称，限期拆除土地上新建的建筑物及其他设施，恢复土地原状是根据《土地管理法》的明确规定，不是市自然资源局自由裁量的范围，不属于加重处罚。

三、法院认为：

虽然该公司提交了与杨某等人签订的土地租用合同，以证明其用地是从他人处有偿租用而来。但是，结合土地管理法及农村土地承包法的规定可见，违法用地行为侵害的是国家土地利用的分类和规划制度，认定行为人是否存在违法用地行为，不以行为人使用的土地是否系有偿流转为判断标准，而是看使用土地有无办理批准手续、有无改变土地的农业用途等。因此国土局的量罚适当。

四、法院判决：

驳回该公司的诉讼请求。

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内容审核：罗思章律师

来源：头条-江苏南通：在集体土地上建厂房法院：违法用地！，

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