江苏南通：长时间滞留并且深夜滋扰被拆迁人法院：违法！,江苏南通拆迁政策:今日拆迁法律话题

江苏南通：长时间滞留并且深夜滋扰被拆迁人 法院：违法！

基本案情：

刘先生系海安市城东镇界墩村二十三组村民，在该地建有住房。2019年5月10日，海安经济技术开发区管委会印发海开管委（2019）52号《海安经济技术开发区管委会2019年房屋征收工作意见》，明确2019年房屋征收工作。刘先生家房屋在征收范围内，并由被告负责实施刘先生家房屋所在地块上的房屋征收工作。

同年，被告与海安家顺房屋拆迁有限公司（以下简称家顺公司）签订《房屋征收委托实施协议》，委托家顺公司实施房屋征收工作。2019年7中下旬开始，被告组织本单位工作人员、界墩村村委会工作人员、家顺公司工作人员进驻刘先生家协商拆迁补偿事宜。期间，双方就拆迁事宜产生争执、纠纷。刘先生多次向公安机关报警，民警进行了现场处理，但未发现因拆迁事宜产生争执纠纷之外的其他异常情况。报警时间分布于各个时间段，包括凌晨两三点。

刘先生提供的视频显示，2019年7月17日至2019年8月11日期间，被告组织的人员无视刘先生的反对，长时间滞留刘先生家中，存在深夜唱歌、大声喧哗、制造噪音等滋扰行为，影响刘先生及其家人正常休息。

法院裁判观点：

本案主要争议焦点为：被告在与原告刘先生协商拆迁事宜过程中是否存在违法行为

被告根据海安经济技术开发区文件要求，对辖区内集体土地上的房屋以协议的方式进行搬迁，协议搬迁本身并不违法。被告组织工作人员与原告协商搬迁事宜是达成搬迁协议的必然过程，本身无可厚非，但被告作为行政机关，应当遵守行政适当性原则。被告拆迁组人员违背原告意志，长时间滞留于原告刘先生家中，对原告及其家人的正常生活造成了干扰。被告实施的长期滞留、干扰休息等滋扰行为应确认违法。

裁判结果：

确认被告镇政府相关人员于2019年7月17日至2019年8月11日期间实施的长时间滞留原告刘先生家中、干扰原告刘先生及其家人正常休息等滋扰行为违法。

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内容审核：赵雪玲律师

来源：中国法院网-江苏南通：长时间滞留并且深夜滋扰被拆迁人法院：违法！，

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