留给拆迁户的尴尬选择，要钱还是要房子,拆迁户要房还是要钱划算:今日拆迁法律话题

留给拆迁户的尴尬选择，要钱还是要房子？

越拆越穷还是越拆越富，全看拆迁补偿协议的时候如何签订。选房还是选钱，也全凭运气好不好。

通常来说，老百姓都会觉得既然政策这么规定了，谁也改变不了的，但是，拆迁补偿中存在诸多套路与猫腻，警惕大家多留个心眼儿。政策再大，大不过法律白纸黑字的明文规定。如果拆迁政策的制定者所制定的政策是不符合法律规定的，一旦涉及违法，是可以进行撤销推翻重做的。

基本案情：

某地面临拆迁，拆迁户们面临两个选项：一、货币补偿每平给780元，二若是选择产权置换，按照1比1.4进行补偿。选项一呢，在当地房价起步就要将近7000左右一平的房价俩说，几百块一平约等于白送了块土地，再购置新房简直是杯水车薪；选项二听起来十分的诱人，因为你原来100平米的房子，可以换一套140平的安置房屋。但是当拆迁户们提及大概什么时候可以交房的时候，却始终没有一个明确、确定的答复，也就是说，看起来非常不错的选项，但也宛若空头支票一般。周边此种情况不胜枚举，很多拆迁户们拿着过渡费租房度日，属于自己的拆迁安置房可能还没有动工修建。

上述补偿方案真的是合理合法的么？

无论是货币补偿还是产权置换，都应该是合理合法的，在没有考虑在周边的房价的情况下，做出每平米不到一千元的补偿政策，显然是不合常理的，补偿的原则应当为不降低原有的生活水平，若是连基本的保障都没有，拆迁户们一定要警惕了，此种情况完全可以申请评估，根据周边的房价来确定拆迁补偿数额。

如果补偿数额与预想中的数额相差很大，我们可以围绕评估报告来找出猫腻，这就需要对整个评估过程是否按程序进行，评估内容所依据的材料是否合法合理等因素来评判。

切记要学会用法律的武器来维护自己的权益，要相信法律而不是过分的信任某一个政策！

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内容审核：赵明媛律师

来源：临律-留给拆迁户的尴尬选择，要钱还是要房子，

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