广州拆迁户是什么意思,广州拆迁户一般赔多少:在线拆迁法律咨询
广州拆迁户是什么意思,广州拆迁户一般赔多少
关于拆迁这两个词，相信大家都不会陌生，那么你知道拆迁，但是你知道拆迁都含义是什么吗？？
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拆迁很多人第一想到的肯定是，这个村又要一夜暴富了，但是大家不知道政府拆迁的政策！！！
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
黄埔茅岗村拆迁
拆迁的关键，是在有关部门的批准之下进行的，对房屋以及周围的物件一并进行拆除。并且需要给予被拆迁人一定的补偿的行为。
城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。
从这几点可以看出，拆迁和“经济”有光！！
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90年代年轻一代可能不太了解，但是对于老一辈人来说应该很熟悉，以前的广州是一个工业大城市，主要经济都来源于工业，以海珠区为例，广州海珠区以前的工业主要集中在工业大道，工业大道以北、中、南三段组成，北起人民桥南端凤安桥，南至石溪涌接南洲路
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工业大道曾经扎根多家足以改变广州乃至全国的工业企业，为广州创下不少辉煌的历史，撑起广州工业半边天：广州第一艘万吨巨轮、中国第一台离心机、世界上第一件钛制潜水服……
万宝牌电冰箱、虎头牌电池、五羊自行车、双桥牌味精、双鱼牌乒乓球等全国知名的轻工业生活产品，同样出自这条大道。
有人说，工业大道上几乎每个工厂都有属于自己的“全国第一”！让其成为广州经济的重要支柱，也让其成为一个传奇。
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当然这种大大小小的工业以前的广州也随处可见，比如广纸、广钢、广船这些就不一一细说了，总而言之拆迁代表着“主体产业”需要转型！！
那么现在你也可以看到广州很多地方也在拆迁，为什么？
因为行业又将面临转型！！！
现在广州的市中心不要我说大家都应该知道是哪里吧，有人说是在越秀区环市路，没错，他这个观点是没有问题的，在2000年以前是，但是现在不是，而是在天河区珠江新城，很多人对珠江新城有听说但是可能不太了解它“是做什么的”！！
珠江新城规划图
珠江新城是广州天河CBD的主要组成部分。天河CBD是国务院批准的三大国家级中央商务区之一（另外两个为北京CBD与上海陆家嘴CBD） ，主要服务于珠三角经济圈，是华南地区最大的CBD、唯一的世界商务区联盟成员、粤港澳服务贸易自由化示范基地，已成为华南地区总部经济和金融、科技、商务等高端产业高度集聚区。
珠江新城夜景
珠江新城做为广州第一大经济体，它的产业有哪些？
珠江新城
广州珠江新城位居天河、越秀及海珠三区的交接处，东起华南快速干线，西至广州大道，南临珠江，北达黄埔大道，地处如今最繁荣的天河北商务区的南面，承天河北浓厚的商务氛围，浑然组成一条新的城市中轴线，连接西边毗邻的传统商务区域越秀区和待发展的东部区域，贯通隔江相对的南部组团，区位得天独厚。总规划用地面积6.44平方公里，核心地区约1平方公里，商建面积约450万平方米。
珠江新城——十年蓄势，浴火凤凰。金融中心、高端服务业中心、文化 中心和跨国公司总部中心……珠江新城的崛起，标志着广州作为中国三大城市之一的特殊地位；她的功能，把广州从省会城市推向影响整个南中国的现代大都会，其社会经济文化辐射力直指东南亚。1992年开始规划的珠江新城，用地规模6.19平方公里。珠江新城建成后以冼村路为界，分东、西两区，东区以居住为主，西区以商务办公为主，两区以珠江滨水绿化带和东西向商业活动轴线贯通。在广州城市中轴线和珠江新城景观轴的交汇处，规划 拟建多个标志性建筑，如广州大剧院、广东省博物馆、广州市图书馆、广州市少年宫等重要公共设施，花城广场、海心沙市民广场等。
人口规模预测可达17-18万，提供近30万个就业岗位。地区性质为21世纪广州市中央商务区（GCBD21）的重要组成部分，将统筹布局国际金融、贸易、商业、文娱和行政等多种功能，成为推动国际经济、文化交流与合作 的基地，是集中体现广州国际性城市形象的“窗口”,是中央承认的三个国家级中央商务区之一（另外两个为北京商务中心区与上海陆家嘴金融贸易区）。（想了解珠江新城很多内容可以查询百度百科，上述介绍来源于百度百科）
从这可以看出珠江新城主要经济来源不是以前的工业为主，而是以金融、贸易、商务为一体的城市综合体，广州最多写字楼的地方就在珠江新城！
当然有人疑问，珠江新城也没有多少吧，琶洲、车陂南国际金融城也有很多写字楼，确实，广州也在转型，从2017年就开始规划广州第二CBD，所以你现在看到的琶洲、国际金融城都是属于广州第二CBD。
广州第二CBD“人工智能与数字经济”
而真正的广州第二个CBD却是在“国际金融城”和“临港经济区”，为什么？
从上图可以看出，广州重点“发展”的位置是在广州大学城、琶洲、国际金融城、鱼珠临港经济区、天河智慧城、广州科学城几个板块，但是有没有发现，除了国际金融城和临港经济区有土地，而且是靠近珠江新城哪里符合这两个条件的？
没有，所以买房想买以后的“珠江新城”，要考虑哪里？毫无疑问是国际金融城和临港经济区！！
广州经济发展趋势
国际金融城
临港经济区
那么这个重点发展是我说的吗？不是，这个是政府行为，上面有讲到拆迁是政府推动的！！！
————— 看下图
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实拍图
实拍图
当然你可以选择不信，但是你可以自己去网络上查，一查一大把，国际金融城从字面意思来看，主要是做金融为主的，所以你现在看到在建的房子全部都是以写字楼为主！！
金融城二手均价此图来源于链家
金融城租金次图来源于链家
如果这时候再入手国际金融城首先成本太高（这个针对于普通老百姓，土豪勿喷），其次金融城现在基本没有什么楼盘可以买，有二手房也没有多少新房源，一手又比较贵！！
所以我建议如果手上资金不太充足的情况下可以考虑黄埔临港经济区，首先黄埔区不是以前的样子了，现在全面拆迁就意味着这里有者整个广州配套最成熟，交通最便利，城市面貌最好的板块，因为新城区政府首先要投入资金，引进企业，建设交通，你会发现新城区有土地，而老城区没有土地开发，哪怕有土地开发，但是成本太高，这也是一个问题，所以你有看到珠江新城石牌桥那边有很多的城中村，不是政府不想，而是成本太高！！
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国际金融城也是一样的，目前棠下边区、黄村片区、车陂片区、东圃片区等都是这个样子，拆迁意味着“城市经济转型”如果广州没有拆迁就不会有现在的广州，所以拆迁意味着城市在发展，社会在进步！！
那么既然国际金融不考虑，可以选择临港经济区，临港经济区有什么发展呢？关注我，下期再分享，谢谢阅读！！[耶][耶]
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投稿：袁璇
来源：头条-广州政府“拆迁”目的是干什么？“拆迁”之后有什么好处？
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