广州市拆迁户要钱好还是要房好,广州 拆迁户:在线拆迁法律咨询
广州市拆迁户要钱好还是要房好,广州 拆迁户
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提问：新会员首问
东湖风光村要拆迁了 有两种补偿方式 选择还建的话还建面积是原面积的百分60-70多余面积低价补偿，大概分得800平左右；如果选择货币的话1000W左右 还建地点在巡司河武船厂那里 但是是期房得3年以后 请问 这个时候是选择货币补偿还是选择等还建房？
回答：目前的形势，拿货币淘笋更合适。
子弹1000，开发房票高中低区分别建仓。
提问：有两个潜在sfsd房票，都是自家亲戚。一个21岁女，刚刚专科毕业可以迁户口到武汉，另一个32岁女，未婚，近期没有买房打算，毕业8年，刚刚从三线城市回武汉发展，户口一直在武汉。哪个房票值得利用？是不是21岁女？
回答：21岁贷款年限更长
提问：房姐，晚上签了一套联投龙湾二手房，16楼总高26层，两梯两户，92平，加后期费用总价116万，月供5400多，请问需要持有几年才能卖掉。
回答：5年左右
提问：房姐姐早上好！我家有三套房：一套是公房一套是小孩名下的现在读高一全款买的和公房同小区的这两套都在出租等着拆迁正住的一套有商贷还款还不到一年请教下专家我有意去湾区定居自住带投资哪个城市有价值洼地还有现在拆迁说不准我是现在卖掉凑多点银子还是先上车拆迁以后再置换呢甚至是就去住公房卖掉两套一次性在异地买个大的以后我们肯定去南方的请教下我要怎么最大优化我有限的资产谢谢老师
回答：南方最有价值的只有深圳，其次考虑广州。投资和自住区分开，投资是要去经济上行，人口净流入的城市人口在一千万以下的城市不考虑，二手市场太冷。自住不一样，喜欢海景就去买海景，但是涨幅不要期望。鱼和熊掌不可兼得。
如果决定以后去南方，就趁早行动吧。如果没有拆迁文件，不知道等到何年何月。
提问：房姐，用什么贷款买房利益最大化呢？
回答：知识星球内部资料里面有如何申请百万信用卡，注意查下
提问：房姐，四新中央生活区毛坯14500投资可以入吗？
回答：1.45的毛坯性价比一般，先看看四新其他限价盘吧
提问：最近有楼盘要交资料，但是要求身份证的地址是武汉开头的，因为我落户了，身份证还没去武汉拿，所以想请问一下，身份证能ps一个吗？
回答：可以
提问：房姐好原岸高层适合投资吗底层和高层差价很大单价不超多少适合？纯投资角度是否白沙洲更适合
回答：原岸适合自住，户户有湖景，6层以上的观景效果好。这期价格2.9
纯投资白沙洲合适
提问：房姐非刚需买刚需盘难吗？
回答：难
提问：房姐，怎么说服父亲把房子抵押买房，前年1月入手三套，已收获颇丰，但老人总说贷款睡觉不踏实，现在扩张必须要有现金。
回答：这件事等同于动用你父亲的“棺材本”买房，他心里变得不踏实，而你要怎么说服他把棺材本给你？
我们前段时间做过类似的内部讨论，大部分人的结论是不要。
每个人内心对金钱的看重程度不同，特别是我们父母那一代。手里要有点余粮才能安心睡觉，不然总是睡不安稳。说白了这就是“安全感”。
因此如果你实在要利益最大化，那首先应该解决父母安全感的问题，如果解决不了，不建议硬行劝说。
父母不在乎子女飞得高不高，只在乎子女飞得累不累。反过来子女也不要老惦记着父母的棺材本，关心一下父母的内心，你已经多久没回家看ta了。
赚钱的方式有1万种，但你父母的安全感却很难获得。
提问：老师，深圳sfsd，150万首付您有什么片区推荐吗？
回答：150万首付，看你能够gp贷到多少。如果是纯投资标的，500-800都有可能，所以跨度区间会很大。福田南，南山老破大，前海老破大，西丽，碧海都有。
提问：房姐求翻牌～坐标深圳，首套置业，暂时自住，后面可能出租或卖掉，以下三个二手房楼盘可以入手吗？能否帮按推荐度排个序，万分感谢～
1.龙岗丹竹头地铁附近中兆花园，92批的地，00年交的房，64平二居250万左右，电梯低楼层
2.罗湖新秀地铁附近京基东方都会，04年的房，60平二居室295万左右，电梯中层楼
3.福田新洲地铁口06年电梯房，一居室，40平，250万左右
回答：你好，ABC三套房，从你描述的信息看，B更优。区位好，房龄可以接受，溢价不严重，但是小区同户型最新成交价280左右，价格还可以再砍一刀。
提问：请教房姐，光谷哪个区域潜力大？有没均价2w以下的地铁盘（或未来通地铁的）推荐呀，投资+短期自住。
回答：光谷附近投资追求涨幅的话，主要关注白沙洲和光谷东的花山，价格在1.3-1.6之间楼盘还是比较多的。东原启城保利新武昌东原乐见城花山联投等等。另外，光谷关山大道沿线淘一淘，关注下周边二手房的成交价，价格倒挂的能抢到的就赶紧入手。
提问：房姐您好，请问北京小户型40-60平米的房子有买的价值么？前期可能自住。10年之后可能会卖掉
回答：北京不建议买1居室
一居室的火热，是暂时的现象，关键的原因，是房价太便宜。
1.一居是置换链条的底层。
2.随着房价的逐步提高，买房不再是个人消费，而是是家庭行为，没有人成家立业，父母出钱，给你买一居的，这就意味着未来没有人给你接盘。
3.最关键的，是溢价。在北京这类城市，一居的价格往往高出小区平均价。可能100平两居单价5万，50平一居就要单价6万。为什么会贵？
因为“能买到”也是一件商品。你去买喜茶排不上队，于是只能给黄牛100，虽然奶茶20；你去看演唱会，门票300，但压根买不到，只能买1000的黄牛票。
同理，如果你的资金有限，不能越过最低一档的水平，那么你需要为上车，为能够买到一套北京的房产，而支付100万的门票。买到，也是要付钱的。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分前面，手把手教你从0实现千万资产积累。
很多人给我留言提问，房姐精力有限，无法一一解答。
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投稿：罗惠黛
来源：头条-房子拆迁，800平房子和1000万现金，你怎么选？一句话戳中要点
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