孤寡老人去世，村委会将其房屋出卖给第三人该行为是否有效,孤寡老人离世后其房产如何处理:今日拆迁法律话题

孤寡老人去世，村委会将其房屋出卖给第三人该行为是否有效？

村集体经济组织中的老年人在去世之后，他的房子是可以通过法定继承的方式让子女享有，如果孤寡老人没有子女或者其他继承人，那么该房屋的所有权归谁呢？村委会将该房屋转让给第三人的行为是否合法有效呢？沈律师今天来给朋友们分析一下这个问题。

王先生在村集体内独自生活，儿女去世得早，家中已经没有其他亲人。在王先生去世之后，其唯一的财产就是房屋。村委会将该房屋转让给了第三人，所将所得的部分款项用于举办老人的葬礼。之后第三人因为无法办理农村房屋的产权登记，所以将村委会告上了法庭。

人民法院首先对房屋买卖合同的效力进行审查，法院认为无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家或集体所有。在本案中王先生没有法定的继承人，也没有受遗赠人，其遗产归属于村集体所有。村集体将该房屋转让给第三人这一行为是合法有效的。但是因为客观上没有地方可以办理农村房屋的产权登记，最终人民法院确认第三人所购买的房屋归其所有。

通过这个案子我们可以看出，如果在客观情况无法办理产权登记的情况下，可以通过向法院提起确认之诉的方式来确认所有权。

以上就是关于孤寡老人去世，村委会将其房屋出卖给第三人该行为是否有效这一问题的简单分析了，如果您遇到了相关问题，可以咨询专业人士！

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内容审核：刘鹏飞律师

来源：头条-孤寡老人去世，村委会将其房屋出卖给第三人该行为是否有效，

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