原有宅基地范围内翻建的房屋是否为违法建筑法院判决令人称赞！:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 13:52 | 编辑:圣运律师 | 浏览:67

摘要：原有宅基地范围内翻建的房屋是否为违法建筑法院判决令人称赞！，原有宅基地范围内翻建的房屋是否为违法建筑？法院判决令人称赞！我们知道，在农村建房需要向村集体申请宅基地，否则房屋很可能被认定为违法建筑。那么

原有宅基地范围内翻建的房屋是否为违法建筑？法院判决令人称赞！

我们知道，在农村建房需要向村集体申请宅基地，否则房屋很可能被认定为违法建筑。那么，如果在获取了宅基地之后，在翻建房屋的时候没有经过审批，那么所翻建的房屋是否为违法建筑呢？是否可以被强制拆除呢？下面，我们具体来看一下北京一中院的相关案例。

刘某在2016年3月，对自己的房屋进行了翻建，2016年12月，海淀城管局检查中发现了刘某翻建房屋，并在当日对刘某进行了询问，告知了刘某相应的权利，听取了刘某的陈述与申辩，同时对刘某翻建房屋的行为进行了立案。之后，城管局作出《限期拆除决定》，对刘某进行了送达。刘某不服，向区政府申请行政复议，区政府维持了城管局作出的《限期拆除决定》。刘某不服，向法院提起诉讼，一审法院判决撤销了该《限期拆除决定》。城管局、区政府不服，提起上诉。

北京一中院认为：被诉限期拆除决定直接为刘某设定了自行拆除房屋的义务，该主张将导致刘某行使救济权处于被动的地位，同时行政机关要坚持比例原则，将对行政相对人的不利影响限制在尽可能小的范围内，刘某在原房屋严重影响居住安全和生活质量进行翻建的情况下，行政机关应当充分平衡规划秩序利益与安居利益，在未考虑当事人的居住安全利益的情况下，要求限期拆除，不符合比例原则的要求，同时也不符合“以人为本”的理念，驳回了城管局以及区政府的上诉。

所以说，在房屋是否为违法建筑，是否需要限期拆除的时候，行政机关除了要考虑法律规定，坚持合法性的原则之外，还要考虑行政行为的合理性，从给当事人造成最小不利影响的角度出发，再作出具体的处理决定，具体问题具体分析，达到合法性和合理性的统一，而不能只要是未经审批的建筑，全部要求限期拆除。