房屋是违建，行政机关是否有必要对屋内物品进行登记并妥善保管:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-26 15:11 | 编辑:圣运律师 | 浏览:153

摘要：房屋是违建，行政机关是否有必要对屋内物品进行登记并妥善保管，房屋是违建，行政机关是否有必要对屋内物品进行登记并妥善保管？行政机关有拆除违法建筑的法定职权，其在拆除违建过程中要经过法定的程序。如果在强拆

房屋是违建，行政机关是否有必要对屋内物品进行登记并妥善保管？

行政机关有拆除违法建筑的法定职权，其在拆除违建过程中要经过法定的程序。如果在强拆过程中，没有顾及到当事人的房屋内物品的合法性，其是否应当承担赔偿责任呢？沈律师今天来给朋友们分析一下这个问题。

某区城管局、区住建局以及市城乡规划局进行调查之后，发现罗先生所建设的房屋没有办理建设工程规划许可证，属于违法建设。在履行了告知、听证等程序之后，区城管局作出了处罚决定，要求罗先生在五日内自行拆除完毕，但罗先生没有履行该处罚决定。后区城管局在5月8日向其下达了强制拆除决定书。9月12日对该房屋实施了拆除。但是刘先生在此时突然出现，要求确认该强拆行为违法。他的理由是在2008年的时候他就与第三人签订了房屋买卖合同，购买了这一房屋，并一直居住在这里。他才是这栋房屋的所有权人，强拆行为已经侵犯了他的合法权益。

一审人民法院认为刘先生作为实际居住人，与强拆行为具有利害关系，其具有原告的主体资格。但是人民法院认为。城管局已经对罗先生履行了法定的程序，刘先生没有提供合法房屋的产权证明，所以其赔偿请求没有事实依据。刘先生不服，向省高院提起上诉。人民法院认为区城管局的行为并无不当，但是对于刘先生所提出的房屋内损失，人民法院认为已经超过了本案的审理范围，应当另寻其他途径进行救济。

刘先生向最高人民法院申请再审。最高人民法院重点审查了对于房屋内的物品损失是否属于本案审理的范围？最高人民法院认为如果行政机关在实施强拆行为之前没有将再审申请人的物品进行登记并妥善保存而直接予以拆除，那么就一定会导致再审申请人的财产损失。尽管行政处罚决定以及强制执行决定并不直接针对房屋内的财产，但如果不分青红皂白地实施强拆，那一定会影响到房屋内的合法财产，同时房屋内物品的损失与再审申请人是否持有房屋所有权证没有直接关系。所以在本案的审理过程中，应当对被诉强拆行为是否造成再审申请人房屋内财产损失进行审查认定。最终人民法院指令省高院对本案进行再审。

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