怎么向村里申请宅基地建房，您了解了吗,村民怎么申请宅基地:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 03:07 | 编辑:圣运律师 | 浏览:52

摘要：怎么向村里申请宅基地建房，您了解了吗，随着农村人口的变化，有很多家庭孩子长大、成年，很多人需要另行建房居住，那么如何向村里申请宅基地建房？根据《土地管理法》和《村庄和集镇规划建设管理条例》以及各地具体规定，大家申请农村宅基的流程主要有以下几

随着农村人口的变化，有很多家庭孩子长大、成年，很多人需要另行建房居住，那么如何向村里申请宅基地建房？

根据《土地管理法》和《村庄和集镇规划建设管理条例》以及各地具体规定，大家申请农村宅基的流程主要有以下几步：第一、村民向村委会提交《农村村民建房用地呈批表》的申请，经村集体经济组织成员开会讨论通过后，作出是否通过的决定。第二、村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》的申请20日内，对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋等情况进行审核，符合条件的报送当地土地管理部门审批。第三、当地土地管理部门接到《农村村民建房用地呈批表》后，依法审核，对不符合条件的，书面告知申请人并写明理由，符合建房用地条件的，报县级土地管理部门审批。第四、县级土地管理部门批准的，核发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》，并在村委会公布。不予批准的，作出《不予行政许可决定书》，并写明不批准的理由。

法律依据：《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条，农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的，依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。

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