什么是符合公共利益的房屋征收项目最高院这样说！,符合公共利益情形:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 15:10 | 编辑:圣运律师 | 浏览:46

摘要：什么是符合公共利益的房屋征收项目最高院这样说！，什么是符合公共利益的房屋征收项目？最高院这样说！根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要

什么是符合公共利益的房屋征收项目？最高院这样说！

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定，即征收房屋应该是为了公共利益的需要，那么如何认定是否符合公共利益的需要呢？下面，我们具体来看一下最高院的相关案例。

2016年3月15日，某区政府在证书欧范围内张贴关于征收补偿方案（征求意见稿）意见的公告，征求公众意见，2016年3月23日，政管办在征收范围内公布了征收意愿征询结果公示，公布了征收意愿征询结果，明确该次意愿征询投意愿的同意率为99.4%。2016年4月20日，区政府发布房屋征收决定，郭某的房屋被纳入征收范围。郭某针对该征收行为，向法院提起诉讼。本案经过一审、二审，以及最高院再审。

最高院认为：以征收形式进行的旧城区改建，应当尊重拟征收区域内被征收人的改建意愿；大多数或者绝大多数被征收人同意改建方案的，即可以认为建设项目符合公共利益的需要。在本案中，征管办征询了被征收人的征收意愿，并且征收意愿同意率达99.4%，证明该项目反映了公共利益。

所以说，在实践中，判断房屋征收决定是否符合公共利益的需要，其中很重要的一个标准就是被征收人的意愿，如果绝大多数的被征收人同意征收，那么征收行为能够反应被征收人的意愿，征收行为满足为了公共利益的需要的这个条件。