村委会出具的证明，能不能证明房屋的合法性最高院这样说！,村委会出具的房屋证明有法律效力吗:今日拆迁法律话题

时间:2026-01-12 12:37 | 编辑:圣运律师 | 浏览:98

摘要：村委会出具的证明，能不能证明房屋的合法性最高院这样说！，村委会出具的证明，能不能证明房屋的合法性？最高院这样说！在农村，村民的大大小小的事情一般都离不开村委会的参与，比如交些水电费，出具什么证明，都需

村委会出具的证明，能不能证明房屋的合法性？最高院这样说！

在农村，村民的大大小小的事情一般都离不开村委会的参与，比如交些水电费，出具什么证明，都需要村委会来参与。但是，村委会并不是万能的，有些时候村委会出具的证明并无证明力。下面，我们具体来看一下法院的相关案例。来看一下村委会的证明，在无其他产权证明相佐证的情况下，能不能证明房屋的合法性。

卢某未经批准在北海市某村建了一层房屋，被区政府组建的量违办强制拆除。后来，卢某又建了二层房屋，市国土资源局对其作出了《责令改正违法行为通知书》，限期卢某自行拆除，卢某未自行拆除，卢某的房屋被强制拆除。卢某向法院提起诉讼，请求确认强拆行为违法，并进行相应的赔偿。本案经过一审、二审，以及最高院再审。

最高院认为：对于房屋是否为违法建筑，卢某主张土地为集体所有，并提供了村委会出具的《证明》，证明房屋是自己所有的。但是由于卢某并没有提供经过政府审批的《集体土地使用证》等产权证书。对于房屋是否合法，一般应该有政府登记发证才能被认定为合法有效，如果仅仅是依据村委会出具的《证明》，是不足以证明房屋的合法性的。

所以说，对于房屋合法性的证明，国家颁布的产权证书具有较强的证明效力，虽然在一些时候，当事人并没有法定的产权证明文件，而只有村委会出具的证明，那么由于村委会的证明，并不是法定的证明文件，所以在诉讼中，存在其证明效力被否定的风险。所以，在能够办理产权证件的时候当事人一定要办理相应的证件，这样才能使你的房屋名正言顺。