“血缘”决定继承父辈宅基地继承有调整，独生子女也未必全继承！:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 04:36 | 编辑:圣运律师 | 浏览:43

摘要：“血缘”决定继承父辈宅基地继承有调整，独生子女也未必全继承！，原则上，依据“房地一体”原则，子女可以通过继承农房的方式，继承父辈宅基地，同时，子女能否全部继承宅基地，还取决于是否会涉及祖辈（爷爷辈）宅基地的分割问题。

原则上，依据“房地一体”原则，子女可以通过继承农房的方式，继承父辈宅基地，同时，子女能否全部继承宅基地，还取决于是否会涉及祖辈（爷爷辈）宅基地的分割问题。

子承父业，是社会公认的道理，尤其是在农村，宅基地继承，更是重中之重。

然而，现在父辈宅基地继承也有了新调整，有血缘关系，也不再是唯一继承人。并且在遗赠方面，也有了新要求。

面对“血缘”不再决定继承，很多农民担心，宅基地资产无法在后代中长久延续。而宅基地继承做了哪些调整，子女又该如何全部继承，以及遗赠需要哪些特定条件？这些都不容忽视。

宅基地继承，在顺位继承方面有哪些变化？

现在，我国宅基地推行的是“房地一体”原则，房屋所有权人在发生转移时，宅基地使用权也会发生同步转移。也就是说，在顺位继承方面，原则上，农民子女可以通过继承地上房屋的方式，继承宅基地使用权。而有了完整的宅基地使用权之后，农民就可以通过翻建农房，实现宅基地使用权的世代流转，从而保证资产不流失。

与此同时，宅基地的继承，有一些特殊情况：如果爷爷辈的人在世，而父辈的人却早逝，那么在宅基地发生继承时，自己的姑姑及其子女，也有继承宅基地的权利。如果爷爷辈的人已经去世，那么子女在继承父辈宅基地时，因不涉及祖辈（爷爷辈）宅基地的分割问题，因此可以全部继承宅基地，姑姑及其表兄弟姐妹，都无权继承。

总的来说，原则上，依据“房地一体”原则，子女可以通过继承农房的方式，继承父辈宅基地，同时，子女能否全部继承宅基地，还取决于是否会涉及祖辈（爷爷辈）宅基地的分割问题。

以上，就是宅基地，在顺位继承方面的变化。值得一提的是，即便是宅基地顺位继承，农民也不能轻视，否则独生子女也未必能全部继承。

宅基地继承，在遗赠方面也有新规定。

为保证村集体资产不流失，国家已明确要求，宅基地使用权只允许在村集体内部流通。而这一规定，在宅基地继承方面的体现，主要表现为不具有本村集体组织成员身份的非亲缘关系人，不得通过遗赠的方式取得农村房屋的所有权和宅基地使用权。因此，宅基地遗赠，必须同时满足本村集体内部成员和亲缘关系这两个要求。

除此以外，如果父辈不幸早逝，爷爷想指定宅基地继承人为孙子或孙女，那么就需要考虑通过遗赠的方式，实现隔代继承。其中需要注意的是，这会涉及前面提到的祖辈资产分割问题。

所以，为了保证孙子或孙女能全部继承宅基地，需要爷爷辈的人提前拟好遗嘱，并对遗嘱做好公证，这样隔代亲人就能顺利继承了。

面对宅基地继承的调整，农民应该注意什么？

一个是为了避免资产分割，建议宅基地继承人，及时办理房屋所有权人和宅基地使用权人过户手续。另一个是关于宅基地继承公证遗嘱的方式，是最严格的遗嘱方式,农民只需要拿着录音、录像或纸质遗嘱，去当地公证处办理即可。